Maison Dubrovnik

Description du bien

Maison en pierre à vendre dans la vieille ville de Dubrovnik
À vendre, une maison en pierre de 325 m2 située au cœur du vieux centre de Dubrovnik, avec une surface commerciale de 65m2 (restaurant) et une terrasse de 60 m2 rattachée au restaurant. La maison est entièrement rénovée et divisée en quatre unités d'appartement, chacune équipée de toutes les commodités nécessaires pour un séjour confortable. Elle est actuellement utilisée à des fins touristiques, ce qui en fait un investissement idéal pour des locations touristiques. La propriété se trouve dans un emplacement excellent à l'intérieur des remparts, près de la célèbre rue Stradun, avec toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate : restaurants, commerces et sites culturels. Une opportunité parfaite pour les amoureux de la vie dans le centre historique de Dubrovnik et les investisseurs qui souhaitent un bien à potentiel touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 11 538 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 833 €/m²

Écart par rapport à la médiane +68,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 887 €/m²–11 000 €/m² Comparé à 17 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 234 €–1 950 € Basé sur le taux communal de Dubrovnik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

4 500 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Dubrovnik

District

Dubrovnik

Comté

Dubrovačko-neretvanska

Code postal

20000

Surface habitable

390 m²

Superficie du terrain

60 m²

Chambres

5

Salles de bain

4

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

326163

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 4 500 000 € · Prix au m²: 11 538 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 390 m² · Superficie du terrain: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat de Dubrovnik-Neretva est un comté de Croatie. C’est le comté situé le plus au sud du pays.

Population: 122 568

Source: Wikipedia