Hotel Selce

Turistički objekt, Selce, 431 m², zemljište 450 m²
Ekskluzivna vila od 431 m², idealna za butik hotel, na prodaju u Selcima, Crikveničkoj rivijeri, 300 m od mora! Otkrijte rijetku priliku za ulaganje u slikovitom primorskom naselju Selci, na Crikveničkoj rivijeri. Smještena na parceli od 450 m², samo 300 metara od mora i povijesnog središta grada, ova prostrana četverokatna luksuzna vila od 431 m² nudi savršen spoj privatnosti, mediteranske elegancije i komercijalnog potencijala. S 13 spavaćih soba, 12 kupaonica, 10 parkirnih mjesta, profesionalnom kuhinjom za doručak i solarnim energetskim sustavima, ova turn-key nekretnina predstavlja izvanrednu investiciju – bilo da se vodi etablirani butik obiteljski hotel, luksuzni bed & breakfast ili pretvori u izvanrednu privatnu višestruku obiteljsku rezidenciju. Ključne specifikacije nekretnine - Lokacija: Selci, Crikvenička rivijera, Kvarnerski zaljev, Hrvatska - Udaljenost od mora i centra: 300 metara (kratka šetnja) - Vrsta nekretnine: Samostojeća komercijalno-stambena vila (4 kata) - Ukupna stambena površina: 431 m² - Površina parcele: 450 m² - Ukupno spavaćih soba: 13 - Ukupno kupaonica: 12 - Kapacitet i blagovaonica: Profesionalna kuhinja za doručak + blagovaonica i terasa za 20 gostiju - Energija i grijanje: Solarni paneli za zagrijavanje vode + centralno grijanje na ulje (katovi 1-2) + klima-uređaji u cijeloj zgradi - Parkirni kapacitet: Privatna garaža za 2 vozila + 8 vanjskih namjenskih parkirnih mjesta (ukupno 10) - Posebne značajke: Privatna vinska podrum, ljetna kuhinja, roštilj i električni ražanj, fontana, pogled na more s gornjih katova - Stanje: Prodano potpuno namješteno i opremljeno Raspored interijera po katovima Prizemlje — Domaćinski i tehnički centar - 2 apartmana za goste: samostalne jedinice s izlazom na prostrane vanjske terase. - Komercijalna kuhinja za doručak i blagovaonica: potpuno opremljena profesionalna kuhinja namijenjena usluzi gostiju, povezana s unutarnjim blagovaonicom i natkrivenom vanjskom terasom za do 20 gostiju. - Tehnički prostori: moderna praonica rublja, velika spremišta i prostor za kotao centralnog grijanja s visokokapacitetnim spremištem toplinske vode. Prvi kat — Primarna rezidencija vlasnika - Prostrana dnevna zona: sunčana otvorena dnevna soba, kuhinja i blagovaonica s dva privatna balkona. - Spavaće sobe i kupaonice: 2 prostrane spavaće sobe (svaka s vlastitim balkonom), kupaonica i dodatni gostinski WC. Drugi i treći kat — Gostinske suite - 8 luksuznih en-suite soba: 8 ukusno uređenih spavaćih soba, svaka s privatnom kupaonicom, balkonom s pogledom na more, pametnim TV-om, Wi-Fi-jem i klima-uređajem. Vanjski život i dvorišne pogodnosti - Mediteranski vrtovi: uređen prostor od 450 m² s uzgojenim maslinicama, prirodnim kamenom, hranilicama za ptice i dekorativnom fontanom. - Ljetna kuhinja i al fresco blagovaonica: namjenska vanjska ljetna kuhinja s velikom ostavom, kamenom roštiljem i ugrađenim električnim ražnjem za veće skupove. - Privatni vinski podrum (konoba): autentični rustikalni vinski podrum idealan za degustacije i privatne događaje. Premijum izgradnja i energetska učinkovitost - Visokokvalitetni materijali: autentični mediteranski krov, mramorne i hrastove unutarnje stubište, prirodni kameni detalji i visokokvalitetna PVC vanjska stolarija. - Energetski učinkovita infrastruktura: solarni paneli na krovu napajaju toplu vodu za cijelu vilu, dok centralno grijanje na ulje i multi-split klima-uređaji osiguravaju idealnu klimu tijekom cijele godine. Primjerena lokacija u Selcima i komercijalni potencijal Selci su jedno od najpoželjnijih primorskih odredišta Kvarnera, poznato po kristalno čistim uvalama, tradiciji zdravstvenog turizma i živahnoj šetnici uz more koja izravno povezuje s Crikvenicom. S prostranim rasporedom od 431 m², etabliranim postavkama za doručak, 13 spavaćih soba, 12 kupaonica i obilnim parkirnim mjestima, ova vila predstavlja odmah generirajući prihod za investitore u ugostiteljstvo ili veličanstveni primorski san za privatne kupce. Kontaktirajte nas danas za dobivanje tlocrta, dokumentacije nekretnine ili dogovor privatnog razgleda! Ref: RE-U-35530 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % od ukupne cijene, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: garaža, spremište, samostojeća, moderna