Hotel Selce

Établissement touristique, Selce, 431 m², terrain 450 m²
Villa exclusive de 431 m² idéale pour un hôtel-boutique à vendre à Selce, sur la Riviera de Crikvenica, à 300 m de la mer ! Découvrez une rare opportunité immobilière dans la pittoresque station balnéaire de Selce, sur la Riviera de Crikvenica. Située sur un terrain de 450 m² à seulement 300 mètres de la mer et du centre historique, cette vaste villa de luxe de 431 m² sur quatre étages offre le parfait mélange d'intimité, d'élégance méditerranéenne et de potentiel commercial. Dotée de 13 chambres, 12 salles de bains, 10 places de parking, d'une cuisine professionnelle pour le petit-déjeuner et de systèmes d'énergie solaire, cette propriété clé en main est un investissement exceptionnel—qu'elle soit exploitée en tant qu'hôtel-boutique familial, chambre d'hôtes haut de gamme, ou convertie en un extraordinaire domaine privé multi-familial. Caractéristiques clés de la propriété - Emplacement : Selce, Riviera de Crikvenica, Baie de Kvarner, Croatie - Proximité de la mer et du centre : 300 mètres (à distance de marche) - Type de propriété : Villa commerciale/résidentielle indépendante (4 étages) - Superficie totale habitable : 431 m² - Superficie du terrain : 450 m² - Nombre total de chambres : 13 - Nombre total de salles de bains : 12 - Capacité et restauration : Cuisine professionnelle pour le petit-déjeuner + salle à manger et terrasse pouvant accueillir 20 invités - Énergie et chauffage : Chauffage de l'eau par panneaux solaires + chauffage central au fioul (étages 1-2) + unités de climatisation dans tout le bâtiment - Installations de stationnement : Garage privé pour 2 voitures + 8 places de stationnement extérieures dédiées (10 au total) - Caractéristiques spéciales : Cave à vin privée, cuisine d'été, barbecue et spit électrique, fontaine, vues sur la mer depuis les étages supérieurs - État : Vendu entièrement meublé et équipé Aménagement intérieur étage par étage Rez-de-chaussée — Hub d'hospitalité et de services - 2 appartements pour invités : Unités autonomes s'ouvrant sur de spacieuses terrasses extérieures. - Cuisine commerciale pour le petit-déjeuner et salle à manger : Cuisine professionnelle entièrement équipée conçue pour le service aux invités, reliée à un espace de restauration intérieur et à une terrasse extérieure couverte pouvant accueillir jusqu'à 20 invités. - Installations de service : Buanderie moderne, grande salle de stockage et chaufferie de chauffage central avec réservoir d'eau chaude de haute capacité. Premier étage — Résidence principale du propriétaire - Grand espace de vie : Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte baignés de lumière, avec deux balcons privés. - Chambres et salles de bains : 2 chambres spacieuses (chacune avec son propre balcon privé), salle de bain complète et toilettes supplémentaires pour les invités. Deuxième et troisième étages — Suites pour invités - 8 chambres d'hôtes de luxe avec salle de bain : 8 chambres magnifiquement décorées, chacune avec salle de bain privée, balcon avec vue sur la mer, télévision intelligente, Wi-Fi et climatisation. Espaces de vie extérieurs et commodités de la cour - Jardins méditerranéens : Terrain paysager de 450 m² avec des oliviers matures, des murs en pierre naturelle, des mangeoires pour oiseaux et une fontaine décorative. - Cuisine d'été et salle à manger en plein air : Cuisine d'été extérieure dédiée avec un grand garde-manger, un barbecue en pierre et un spit électrique intégré pour les grands rassemblements. - Cave à vin privée (Konoba) : Cave à vin rustique authentique idéale pour des dégustations et des événements privés. Construction de qualité supérieure et efficacité énergétique - Matériaux haut de gamme : Toit méditerranéen authentique, escaliers intérieurs en marbre et chêne, accents en pierre naturelle et menuiseries extérieures en PVC de haute qualité. - Infrastructure économe en énergie : Panneaux solaires montés sur le toit alimentent l'approvisionnement en eau chaude de toute la villa, tandis que le chauffage central au fioul et la climatisation multi-split maintiennent un contrôle climatique idéal tout au long de l'année. Emplacement privilégié à Selce et attrait commercial Selce est l'une des destinations côtières les plus prisées de Kvarner, célébrée pour ses baies cristallines, sa tradition de tourisme de santé et sa promenade animée en bord de mer reliant directement Crikvenica. Avec sa généreuse disposition de 431 m², son installation de service de petit-déjeuner établie, ses 13 chambres, ses 12 salles de bains et son stationnement ample, cette villa représente un actif générateur de revenus immédiat pour les investisseurs en hôtellerie ou un grand sanctuaire côtier pour les acheteurs privés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans d'étage, la documentation sur la propriété ou pour planifier une visite privée ! Ref: RE-U-35530Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Stockage, Détaché, Moderne