Hotel Selce

Touristenobjekt, Selce, 431 m², Grundstück 450 m²
Exklusive 431 m² Villa Ideal für Boutique-Hotel zu verkaufen in Selce, Crikvenica Riviera, 300 m vom Meer entfernt! Entdecken Sie eine seltene Immobiliengelegenheit im malerischen Küstenort Selce an der Crikvenica Riviera. Diese expansive 431 m² große Luxusvilla mit vier Etagen befindet sich auf einem 450 m² großen Grundstück, nur 300 Meter vom Meer und dem historischen Stadtzentrum entfernt, und bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, mediterraner Eleganz und kommerziellem Potenzial. Mit 13 Schlafzimmern, 12 Badezimmern, 10 Parkplätzen, einer professionellen Frühstücksküche und Solaranlagen ist diese schlüsselfertige Immobilie eine herausragende Investition – sei es als etabliertes Boutique-Familienhotel, gehobenes Bed & Breakfast oder umgewandelt in ein außergewöhnliches privates Mehrfamilienanwesen. Wichtige Immobilienmerkmale - Lage: Selce, Crikvenica Riviera, Kvarner Bucht, Kroatien - Nähe zum Meer & Zentrum: 300 Meter (kurze Gehentfernung) - Immobilienart: Freistehende Gewerbe-/Wohnvilla (4 Etagen) - Gesamtwohnfläche: 431 m² - Grundstücksfläche: 450 m² - Gesamtzahl der Schlafzimmer: 13 - Gesamtzahl der Badezimmer: 12 - Kapazität & Gastronomie: Professionelle Frühstücksküche + Essbereich & Terrassensitzplätze für 20 Gäste - Energie & Heizung: Solarpanel-Wasserheizung + Öl-Zentralheizung (Ebenen 1-2) + Klimaanlagen in allen Bereichen - Parkmöglichkeiten: 2-Personen Privatgarage + 8 Außenparkplätze (insgesamt 10) - Besondere Merkmale: Privater Weinkeller, Sommerküche, Grill & elektrischer Spieß, Brunnen, Meerblick von den oberen Etagen - Zustand: Voll möbliert & ausgestattet verkauft Raum-für-Raum Innenlayout Erdgeschoss — Gastgewerbe & Versorgungszentrum - 2 Gästeapartments: Selbständige Einheiten, die auf geräumige Außenterrassen führen. - Gewerbliche Frühstücksküche & Essbereich: Voll ausgestattete Profiküche, die für den Gästeservice konzipiert ist, verbunden mit einem Innenessbereich und einer überdachten Außenterrasse für bis zu 20 Gäste. - Serviceeinrichtungen: Moderne Waschküche, großer Abstellraum und Heizungsraum mit Hochleistungs-Warmwasserspeicher. Erstes Obergeschoss — Primäre Eigentümerwohnung - Geräumiger Wohnbereich: Lichtdurchflutetes offenes Wohnzimmer, Küche und Essbereich mit zwei privaten Balkonen. - Schlafzimmer & Bäder: 2 geräumige Schlafzimmer (jeweils mit eigenem Balkon), Vollbad und zusätzliches Gäste-WC. Zweites & Drittes Obergeschoss — Gäste-Suiten - 8 Luxus-En-Suite-Gästezimmer: 8 wunderschön dekorierte Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, privatem Meerblickbalkon, Smart-TV, WLAN und Klimaanlage. Außenbereich & Innenhof-Annehmlichkeiten - Mediterane Gärten: Landschaftlich gestaltetes 450 m² Grundstück mit alten Olivenbäumen, Natursteinmauern, Vogelhäusern und einem dekorativen Brunnen. - Sommerküche & Essbereich im Freien: Dedizierte Sommerküche im Freien mit großer Speisekammer, Steingrill und eingebautem elektrischem Spieß für große Versammlungen. - Privater Weinkeller (Konoba): Authentischer rustikaler Weinkeller ideal für Verkostungen und private Veranstaltungen. Hochwertige Bauweise & Energieeffizienz - Hochwertige Materialien: Authentisches mediterranes Dach, Treppen aus Marmor und Eiche, Natursteinelemente und hochwertige PVC-Außenfenster. - Energieeffiziente Infrastruktur: Auf dem Dach montierte Solarpaneele versorgen die Warmwasserversorgung für die gesamte Villa, während die Öl-Zentralheizung und die Multi-Split-Klimaanlage für ein ideales Klima das ganze Jahr über sorgen. Erstklassige Lage in Selce & kommerzielle Anziehungskraft Selce ist eines der begehrtesten Küstenziele in Kvarner, bekannt für seine kristallklaren Buchten, die Tradition des Gesundheitstourismus und die lebhafte Uferpromenade, die direkt nach Crikvenica führt. Mit seiner großzügigen 431 m² großen Aufteilung, dem etablierten Frühstücksservice, 13 Schlafzimmern, 12 Badezimmern und ausreichend Parkplätzen stellt diese Villa ein sofortige Einnahmequelle für Investoren im Gastgewerbe oder ein grandioses Küstenschutzgebiet für private Käufer dar. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse, Immobilienunterlagen zu erhalten oder einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ref: RE-U-35530Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Speicher, Freistehend, Modern