Hotel Pula

Turistički objekt, Pula, 427 m², zemljište 517 m²
ISTRA, PULA – Stambeno-poslovna zgrada s restoranom, 100 m od plaže! PRIMARNA LOKACIJA! Nudimo vrhunski mješoviti stambeno-poslovni objekt na prodaju na jednoj od najtraženijih obalnih lokacija Istre. Raspored i značajke nekretnine Ova dobro održavana trokatnica obuhvaća ukupnu uporabnu površinu i uključuje potpuno namještene stambene jedinice i etablirane poslovne prostore: - Prizemlje (poslovni prostor): Uspostavljen uspješan, potpuno opremljen restoran koji posluje više od 30 godina. Sastoji se od ulaza s barom, glavne blagovaonice, kuhinje, slastičarnice, toaleta, pokrivene/zatvorene terase, vanjske terase, dodatnog odvojenog bara od 30 m² i pomoćnih skladišnih prostorija. Ukupna poslovna površina iznosi 214 m² plus bar od 30 m². - Prvi kat (stanovi): Sastoji se od dva odvojena stana. Stan 1 (25 m²) ima spavaću sobu, kuhinju i kupaonicu s pristupom terasi. Stan 2 (98,30 m²) ima kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonicu i zajedničku terasu od 11,50 m². - Drugi kat (stan): Prostrani stan od 88,29 m² koji se sastoji od kuhinje s otvorenim dnevnim boravkom, 2 spavaće sobe, kupaonice i dviju velikih terasa (11,50 m² i 8 m²). Ključne značajke i sadržaji - Grijanje: Centralno podno grijanje na plin instalirano u cijeloj zgradi. - Namještaj: Prodaje se potpuno namješten, uključujući i stanove i poslovne ugostiteljske prostore. - Parking: Namjenski parkirni prostor s 5 mjesta na parceli. - Konstrukcija i struktura: Izgrađeno 1980. g., trokatnica s mješovitom stambeno-poslovnom namjenom. Premijerna lokacija u Puli Smještena u ekskluzivnoj četvrti u blizini Pule, poznatoj po luksuznim vilama, vikendicama i boutique luksuznim hotelima. Nekretnina je izuzetno blizu novouređenog marine koja nudi pristanište i sveobuhvatne usluge za jedrilice, motorna plovila i velike jahte. Samo 100 metara od dobro održavane javne plaže, slikovitih obalnih šetnica i bujnih park šuma, ova lokacija pruža mir, privatnost i spokoj daleko od gradske buke. Blizina središta Pule, Medulina, otoka Fratar i poznatog turističkog naselja Verudela čini je idealnom destinacijom za cijele godine za odmor i turističku investiciju. Podaci o nekretnini na prvi pogled - Lokacija: Istra, Pula (blizu plaže i marine) - Tip nekretnine: Stambeno-poslovna zgrada - Ukupno katova: 3 kata - Godina izgradnje: 1980 - Udaljenost do mora: 100 m - Parkirna mjesta: 5 - Ključne značajke: Pogled na more, namješteno, balkoni, terase, blizina trgovina, igrališta i plaže. Ref: RE-U-28903Overall dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i trošak ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Skladište, podno grijanje, urbanizirano.