Hotel Pula

Établissement touristique, Pula, 427 m², terrain 517 m²
ISTRIE, PULA – Immeuble résidentiel et commercial avec restaurant, à 100 m de la plage ! EMPLACEMENT DE CHOIX ! Nous proposons à la vente une propriété mixte résidentielle et commerciale de premier choix dans l'un des emplacements côtiers les plus recherchés d'Istrie. Agencement et caractéristiques de la propriété Ce bâtiment bien entretenu de 3 étages s'étend sur une superficie totale utile et comprend des unités résidentielles entièrement meublées et des espaces commerciaux établis : - Rez-de-chaussée (espace commercial) : Comprend un restaurant à succès, entièrement équipé, en activité depuis plus de 30 ans. Il comprend une entrée avec un bar, une salle à manger principale, une cuisine, une salle de pâtisserie, des toilettes, une terrasse couverte/fermée, une terrasse extérieure, un bar séparé de 30 m² et des salles de stockage auxiliaires. La superficie commerciale totale s'étend sur 214 m² plus le bar de 30 m². - Premier étage (appartements) : Comprend deux appartements séparés. Appartement 1 (25 m²) dispose d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain avec accès à la terrasse. Appartement 2 (98,30 m²) comprend une cuisine avec un coin repas, un salon, une salle de bain et une terrasse partagée de 11,50 m². - Deuxième étage (appartement) : Un appartement spacieux de 88,29 m² comprenant une cuisine avec un salon ouvert, 2 chambres, une salle de bain et deux grandes terrasses (11,50 m² et 8 m²). Points forts et commodités - Chauffage : Chauffage central au gaz installé dans tout le bâtiment. - Mobilier : Vendu entièrement meublé, y compris les appartements et les espaces d'hospitalité commerciale. - Parking : Aire de stationnement dédiée avec 5 places sur le terrain. - Construction et structure : Construit en 1980, comprenant 3 étages avec un type de propriété mixte résidentielle-commerciale. Emplacement premium à Pula Situé dans un quartier exclusif près de Pula, réputé pour ses villas de luxe haut de gamme, ses maisons de vacances et ses hôtels de luxe boutique. La propriété est exceptionnellement proche d'une marina récemment rénovée offrant des services de mouillage et des services complets pour voiliers, bateaux à moteur et grands yachts. À seulement 100 mètres d'une plage publique bien entretenue, de promenades côtières pittoresques et de forêts de parcs luxuriants, cet emplacement offre paix, intimité et tranquillité loin du bruit intense de la ville. La proximité du centre-ville de Pula, de Medulin, de l'île Fratarski et du célèbre complexe touristique de Verudela en fait une destination idéale tout au long de l'année pour la détente et l'investissement touristique. Détails de la propriété en un coup d'œil - Emplacement : Istrie, Pula (près de la plage et de la marina) - Type de propriété : Immeuble résidentiel-commercial - Nombre total d'étages : 3 étages - Année de construction : 1980 - Distance de la mer : 100 m - Places de parking : 5 - Caractéristiques clés : Vue sur la mer, meublé, balcons, terrasses, proche des commerces, aires de jeux et de la plage. Ref: RE-U-28903Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Stockage, Chauffage au sol, Urbanisé