Hotel Korčula

Turistički objekt, Korcula, 283 m²
Ova rijetka nekretnina uz more u srcu Korčule nudi neusporedivu lokaciju na prvoj liniji uz more, izravno uz slikovitu šetnicu. Smještena u mirnoj, zaštićenoj uvali koja osigurava potpunu privatnost, imanje sastoji se od četiri stambene jedinice raspoređene u dvije odvojene kuće smještene samo korak udaljene jedna od druge. S vlastitim pristaništem za čamac, ova nekretnina je san za ljubitelje mora i jedriličara. Kombinirajući ekskluzivnost, udobnost i odličan najamni potencijal, ova nekretnina od 283 m² idealna je za obitelji, veće grupe ili investitore koji traže jedinstveni objekt na jednoj od najpoželjnijih otorskih destinacija u Hrvatskoj. Povijesni stari grad Korčula, s bogatom kulturnom ponudom i svakodnevnim sadržajima, nalazi se na kratkoj šetnji. Stan 1 nalazi se u prizemlju potpuno obnovljene kamene vile iz 1930-ih. Ova elegantna jedinica ima dvije prostrane spavaće sobe, dvije moderne kupaonice, potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i udoban dnevni boravak. Privatna terasa s pogledom na uvalu i roštilj kompletiraju doživljaj. Stan je klimatiziran, opremljen podnim grijanjem i prodaje se potpuno namješten. Stan 2 je na podignutom prizemlju novije kuće i uživa u velikim prozorima i izravnom pristupu terasi. Uključuje dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, kuhinju opremljenu vrhunskim DanKuchen aparatima, blagovaonicu i dnevni boravak. Stan je ukusno namješten kvalitetnim komadima, uključujući Nardi vanjski namještaj i Hespo kožne krevete, i prodaje se namješten. Stan 3 je u prizemlju iste novije kuće i obuhvaća dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, spavaću sobu i kupaonicu. Izvrsna značajka je gotovo 16 m² zatvorena terasa koja besprijekorno proširuje životni prostor na privlačan vanjski prostor. Stan 4, smješten na prvom katu iste zgrade, nudi prostran prostor s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicom, dodatnim toaletom, hodnikom i spremištem. Ova jedinica također ima privatni ulaz i prostranu otvorenu terasu od 29,58 m², idealnu za uživanje u morskom povjetarcu i mediteranskom okruženju. Nekretnina uključuje uređeni vrt od 32,97 m² i dvorište od 52,50 m², pri čemu svaki stan ima svoj privatni ulaz za maksimalnu neovisnost i privatnost. Javno parkiranje dostupno je samo 200 metara od nekretnine, što dodatno povećava praktičnost ove izvanredne obalno-lokalne nekretnine. Ovo je zaista jedinstvena prilika za posjedovanje dijela korčulske obale, koja nudi spoj autentičnog šarma i modernog komfora. Ref: RE-LB-IRO2665Overall dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prijenos nekretnine (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: skladište, podno grijanje, vrt, urbanizirano, moderno