Terrain Malinska

Description du bien

Terrain constructible en première ligne jusqu'à la mer – Malinska, île de Krk!
Terrain constructible en première ligne au bord de la mer – Malinska, île de Krk! À vendre, terrain constructible rare d'une superficie de 671 m², situé à un emplacement exceptionnel en première ligne au bord de la mer à Malinska sur l'île de Krk. Le terrain comporte un bâtiment existant de plain-pied d'environ 70 m², mais la valeur principale de ce bien réside dans le terrain lui‑même et sa position exceptionnelle en bord de mer. Le lot est aménagé et entretenu et possède un accès direct à la plage, ce qui rend cet emplacement particulièrement rare sur le marché. Selon les conditions de construction en vigueur, il est possible de reconstruire le bâtiment existant ou de construire un nouveau bâtiment d'une surface brute d'environ 150 m², avec sous-sol, rez‑rez et étage, pouvant accueillir au maximum deux unités d'habitation. Il est important de noter que la construction d'une piscine extérieure n'est pas prévue, mais la proximité immédiate de la mer et l'accès direct à la plage offrent une sensation unique de vie au bord de l'eau. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter : [email protected] ili 00385/919021362

CROREAL

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Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 057 €/m²

Médiane des annonces similaires 408 €/m²

Écart par rapport à la médiane +403,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 307 €/m²–533 €/m² Comparé à 6 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 094 €–2 932 € Basé sur le taux communal de Malinska-Dubašnica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 380 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Malinska

District

Malinska-dubašnica

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

671 m²

Superficie du terrain

671 m²

Vue sur la mer

Oui

Distance de la mer

5 m

Distance du centre

750 m

Terrain constructible

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

365314

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 380 000 € · Prix au m²: 2 057 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 671 m² · Superficie du terrain: 671 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 5 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

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À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia