Terrain Vodnjan

Vodnjan - terrain constructible de 916 m² avec permis pour villa + piscine !
À vendre, un terrain constructible de 916 m2 dans un endroit calme et verdoyant près de Vodnjan, totalement séparé du bourg et sans voisins immédiats, ce qui garantit une intimité et une tranquillité totales. Pour ce terrain, il existe un permis de construire valide pour la construction d’une villa moderne avec piscine et garage, les contributions d’utilité sont payées, l’eau est sur le terrain, l’électricité est payée et le raccordement est en cours. Les télécommunications et l’internet optique sont situés à côté du terrain, la documentation est propre, la propriété est en pleine propriété (1/1), et la construction est possible immédiatement, sans attente supplémentaire ni coûts cachés. Selon le projet, une villa d’une surface habitable nette d’environ 160 m2 (environ 195 m2 brut), sur deux étages – rez‑rez-de-chaussée et étage – avec une piscine d’environ 25 m2, un garage d’environ 40 m2 pour deux voitures et une cuisine d’été. L’aménagement de la villa est moderne et fonctionnel, avec un accent sur l’espace de vie ouvert, la liaison entre la cuisine, la salle à manger et le salon, et un accès direct au jardin, à la terrasse et à la piscine, idéal pour un mode de vie méditerranéen détendu. Le potentiel d’investissement de ce bien est très élevé : on estime que la valeur marchande de la villa achevée à cet emplacement serait d’environ 700 000 à 850 000 euros, selon les équipements de finition. Pour cette raison, le terrain est idéal pour les investisseurs souhaitant commencer la construction immédiatement, pour la construction d’une villa de luxe à louer en tourisme ou pour ceux qui envisagent une maison familiale de qualité avec un haut niveau d’intimité. L’emplacement offre le parfait équilibre entre tranquillité et connexion : le terrain se situe à environ 2,5 km du centre de Vodnjan et à environ 7 km de Pula et de la côte, ce qui permet un accès rapide à toutes les commodités, tout en conservant une sensation d’intimité.