Terrain Pula

Terrain constructible de 738 m² dans le secteur de Pula, près de la mer
Dans une partie calme de Štinjan, dans la zone de la ville de Pula, un terrain constructible de 738 m2 est à vendre dans un emplacement attrayant près de la mer et des commodités quotidiennes. Selon la documentation de planification spatiale valide, le terrain se situe dans la zone de construction du peuplement, dans une zone non bâtie et aménagée, dans une zone résidentielle, ce qui permet la construction de bâtiments résidentiels conformément aux conditions du Plan Urbain Général de la ville de Pula. La taille du terrain offre un très bon potentiel pour la réalisation d’une surface brute totale d’environ 550650 m2, ce qui ouvre des possibilités de construction d’une maison familiale ou d’une villa, d’une maison avec plusieurs unités d’habitation ou d’un petit immeuble à appartements. Un avantage supplémentaire est que pour cette zone il n’y a aucune obligation d’élaborer un plan d’urbanisme, de sorte que la préparation de la documentation de projet et l’obtention d’un permis sont généralement plus simples et plus rapides. Les infrastructures sont situées juste à côté du terrain, ce qui facilite la construction future et peut réduire le coût des équipements de services publics. Le terrain se trouve dans une zone côtière protégée, et les conditions de construction détaillées sont déterminées par le processus d’obtention des permis de construire. L’emplacement offre un excellent équilibre entre intimité et accessibilité : plages, installations touristiques, restaurants et commerces sont à portée de main, tandis que le centre de Pula n’est qu’à quelques minutes. La proximité de Fažana et du parc national de Brijuni augmente encore la valeur de cette propriété, la rendant intéressante tant pour la construction privée que pour l’investissement dans le logement touristique. Propriété nette.