Grundstück Pula

Gebiet Pula, 738 m² Baugrundstück in Meeresnähe
In einem ruhigen Teil von Štinjan, auf dem Gebiet der Stadt Pula, wird ein Baugrundstück von 738 m2 in attraktiver Lage in der Nähe des Meeres und der täglichen Einrichtungen verkauft.
Gemäß der aktuellen Raum-Plan-Dokumentation befindet sich das Grundstück innerhalb des Baugebietes der Siedlung, in einem nicht gebauten und dekorierten Teil, in einem Wohngebiet, das den Bau von Wohngebäuden gemäß den Bedingungen des allgemeinen Stadtplans der Stadt Pula ermöglicht.
Die Größe des Grundstücks bietet ein sehr gutes Potenzial für die Realisierung einer Gesamtbruttofläche von ca. 550650 m2, was Möglichkeiten für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Villa eröffnet, Häuser mit mehreren Wohneinheiten oder weniger Mehrfamilienhäusern.Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass für diesen Bereich keine Verpflichtung zur Erstellung eines städtebaulichen Gestaltungsplans vorgeschrieben ist, so dass die Erstellung der Projektdokumentation und die Erlangung der Genehmigung in der Regel einfacher und schneller ist.
Die Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Grundstück, was die zukünftige Konstruktion erleichtert und die Kosten für die kommunale Ausrüstung senken kann.
Das Grundstück befindet sich in einem geschützten Küstengebiet und die detaillierten Baubedingungen werden durch den Prozess des Einholens von Bauakten festgelegt.Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit: gepflegte Strände, touristische Einrichtungen, Restaurants und Geschäfte sind in Reichweite, während das Zentrum von Pula nur wenige Autominuten entfernt ist.
Die Nähe von Fažana und dem Nationalpark Brijuni erhöht den Wert dieser Immobilie weiter, was sie sowohl für den privaten Bau als auch für Investitionen in touristische Wohnungen interessant macht.
Eigentum ordentlich.