Terrain Pićan

- Pićan, magnifique terrain à bâtir -
ISTRA, PIAN Terrain à bâtir avec oliveraie, vignoble et oracle, entièrement entouré par la nature et offrant une vue panoramique fantastiqueDans le cœur de l'Istrie orientale, non loin de la ville historique de Labin, connue pour son patrimoine minier, son charmant centre ancien et son offre culturelle riche, se trouve le paisible et authentique bourg de Pićan, l'un des plus beaux Cette région respire la tradition, le silence et une nature intacte, offrant une parfaite harmonie entre la mer, les collines et l'atmosphère istrienne.Sur une colline ensoleillée près de Pićan, avec une vue impressionnante sur la vallée de la rivière Učka et les collines environnantes ondulées, se trouve ce terrain exceptionnel d'une superficie totale de 22.440 m2. L'emplacement est idéal pour la construction d'une villa familiale, d'une résidence de vacances ou d'un domaine rustique en parfaite harmonie avec la nature istrienne. L'accès au terrain se fait par une allée d'environ 300 mètres traversant un environnement boisé, garantissant une intimité totale et une sensation de solitude. Les raccordements d'eau et d'électricité se trouvent à peu près à la même distance, tandis que l'orientation sud de l'ensemble de la propriété assure un ensoleillement abondant tout au long de la journée.La valeur particulière du bien est représentée par une impressionnante oliveraie de 15 000 m2, avec 380 oliviers dont la plupart ont environ 30 ans et sont en pleine production, tandis qu'environ 70 arbres sont plus jeunes, d'environ 15 ans. La valeur estimée des olives est de 120 000. En plus de l'oliveraie, il y a un vignoble entretenu d'environ 4 000 m2, ainsi que des zones agricoles supplémentaires adaptées à la culture des plus diverses productions méditerranéennes. Le terrain est entièrement entouré de forêts et de parcelles agricoles, offrant une intimité absolue, le silence et une sensation unique de connexion avec la nature. Il s'agit également du seul terrain constructible de la zone, ce qui renforce encore son exclusivité. Le peuplement le plus proche se trouve à plus de 300 mètres à vol d'oiseau, ce qui souligne davantage la paix et la solitude de ce site exceptionnel. Ce terrain représente une opportunité rare de créer le domaine istrien de vos rêves, un lieu où la beauté de la nature, l'authenticité et la confidentialité totale se fondent en un tout parfait. Que vous rêviez d'une résidence de vacances, d'un tourisme rural ou d'une ferme avec sa propre production d'huile d'olive et de vin, cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour concrétiser une telle vision.Rareté sur le marché idéale pour ceux qui recherchent la paix, l'espace et la véritable magie de l'Istrie. Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via notre agence exclusivement avec une pré-signature.