Maison Vir

À vendre · Vir · Zadarska

5 Chambres 178 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 1 966 €/m²

Description du bien

Maison individuelle sur un terrain spacieux - Vir
Une maison individuelle sur un terrain spacieux de l'île de Viro est à vendre.
Elle est située sur un terrain de 358 m² et se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et de combles.
Au rez-de-chaussée se trouve un vaste séjour avec cuisine, coin repas et toilettes. Le séjour est agrémenté d'une cheminée, qui assure une ambiance chaleureuse même par temps froid.
Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent deux chambres, une salle de bains et une grande terrasse. Un autre escalier conduit aux combles aménagés en un petit couloir, deux chambres et une salle de bains.
La maison dispose d'un sous-sol spacieux. Un garage de 21 m² se trouve également à côté de la maison.
Elle est raccordée au réseau d'eau potable et d'assainissement de la ville. Elle dispose également d'une citerne de 12 m³.
La maison se trouve à seulement 300 m de la mer. Toutes les commodités nécessaires à votre séjour sont situées à proximité immédiate.
Documentation en règle, négociation possible

L'île de Vir propose un large éventail d'activités sociales et de loisirs pendant la saison touristique, de quoi satisfaire tous les goûts. Des bateaux touristiques la relient à d'autres destinations, comme les célèbres plages de sable fin et aux eaux cristallines de Saharun, Kornati et Telašćica. La ville de Zadar se trouve à environ 25 km et son aéroport à environ 32 km. À proximité, la ville de Nin, riche en sites historiques, abrite la plage de sable de la Reine.
Les villes de Zadar et de Nin sont situées à proximité les unes des autres, ce qui constitue un atout majeur pour la vie quotidienne et les loisirs saisonniers.
C'est un investissement idéal pour une vie tranquille, et donc parfaitement adapté à une location touristique qui offrira aux vacanciers des vacances idylliques dans une petite ville non loin de Zadar et de Nin.
Zadar est une ville paisible et dynamique de la côte adriatique. Elle regorge de sites historiques, d'activités sociales et de loisirs, ainsi que de spécialités méditerranéennes. Elle est exceptionnellement bien desservie par les transports, permettant d'accéder facilement aux différents parcs nationaux, aux îles de l'archipel de Zadar et par de nombreuses lignes aériennes au départ de l'aéroport de Zemunik. Tous ces atouts contribuent largement à l'attrait de la région pour les touristes étrangers, tant pour leurs séjours que pour l'acquisition de biens immobiliers.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 1 966 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 620 €/m²
Écart par rapport à la médiane -25,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 135 €/m²–3 571 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 424 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
178 m²
Superficie du terrain
358 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
247660

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 1 966 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 178 m² · Superficie du terrain: 358 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Stella&Mar – 350 000 €; Condura Nekretnine – 350 000 €.

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Position: Vir, Zadarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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