Haus Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

5 Zimmer 178 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 350 000 € 1 966 €/m²

Objektbeschreibung

Freistehendes Haus auf einem großzügigen Grundstück - Vir
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück auf der Insel Viro.
Es befindet sich auf einem Grundstück von 358 m² und besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, Essbereich und Toilette. Das Wohnzimmer verfügt über einen eingebauten Kamin, der auch an kalten Tagen einen angenehmen Aufenthalt bietet.
Über eine Innentreppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Terrasse befinden. Über eine weitere Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich ein kleiner Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Zum Haus gehört ein großzügiger, möblierter Keller. Neben dem Haus befindet sich eine 21 m² große Garage.
Es ist an die städtische Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen. Es verfügt außerdem über eine 12 m3 große Zisterne.
Das Haus ist nur 300m vom Meer entfernt. Weitere notwendige Annehmlichkeiten für Ihren Aufenthalt befinden sich in der Nähe.
Dokumentation in Ordnung, mögliche Verhandlungen

Die Insel Vir wird während der Touristensaison durch umfangreiche Gesellschafts- und Unterhaltungsprogramme bereichert, die für jeden etwas Interessantes bieten. Es ist durch Touristenboote mit anderen Touristenzielen wie den berühmten kristallblauen Sandstränden von Saharun, Kornati, Telašćica usw. verbunden. Die Stadt Zadar liegt ca. 25 km und der Flughafen Zadar ca. 32 km. In der Nähe liegen die Stadt Nin mit ihren zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten und dem Sandstrand Queen's Beach.
Die Städte Zadar und Nin liegen in unmittelbarer Nähe, was für das Wohnen und den saisonalen Genuss ein großer Vorteil ist.
Es ist eine ideale Investition für ein ruhiges Leben und eignet sich daher auch zur touristischen Vermietung, die Gästen einen idyllischen Urlaub in einer kleinen Stadt in der Nähe von Zadar und Nin bietet.
Zadar ist eine ruhige und dennoch dynamische Stadt an der Adriaküste. Es ist reich an zahlreichen historischen Stätten, gesellschaftlichen und Unterhaltungsaktivitäten sowie mediterranen Spezialitäten. Es ist außergewöhnlich gut an verschiedene Nationalparks und Inseln des Zadar-Archipels angebunden, aber auch an zahlreiche Flugrouten, die vom Flughafen Zadar Zemunik abfahren. Alle oben genannten Punkte tragen wesentlich dazu bei, dass sich ausländische Touristen für den Tourismus und den Erwerb von Immobilien in diesen Gebieten entscheiden.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 1 966 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 620 €/m²
Abweichung vom Median -25,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 13.

Der Preis pro m² liegt über dem von 13 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 135 €/m²–3 571 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 424 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
350 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
178 m²
Grundstück
358 m²
Zimmer
5
Badezimmer
3
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
247660

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 1 966 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 178 m² · Grundstück: 358 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Stella&Mar – 350 000 €; Condura Nekretnine – 350 000 €.

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Ort: Vir, Zadarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

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