Maison Vir

Description du bien

Belle maison de plain-pied sur l'île de Vir - DEUXIÈME RANG BORD DE MER de 66 m2
Nous proposons un magnifique rez-de-chaussée, SECOND RED BY THE SEA, d’une surface habitable de 66 m2 sur l’île de Vir. La maison se trouve à seulement 40 mètres de la mer et d’une belle plage. Elle se compose d’une cuisine avec salon, 2 chambres, salle de bain, loggia, garage de 24 m2, débarras de 6 m2 avec douche et espace de rangement (restes). La maison est climatisée et équipée de poêles à combustible solide. Concernant l’alimentation en eau, il y a un réservoir de 12 m3, l’électricité est raccordée. Propriété 1/1 L’île de Vir est l’un des centres touristiques les plus célèbres de Croatie. Elle est située à l’extrême nord‑ouest du comté de Zadar et entourée par la mer de Vir et le canal de Povljanski ainsi que de nombreuses petites baies. Elle est reliée au continent par un pont.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 758 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 357 €/m²

Écart par rapport à la médiane +32,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 889 €/m²–4 667 €/m² Comparé à 17 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 528 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

380 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

66 m²

Superficie du terrain

315 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Garage

1

ID de l’annonce

224868

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 380 000 € · Prix au m²: 5 758 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m² · Superficie du terrain: 315 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.

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À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia