Maison Posedarje

Zadar,Posedarje- Villa imposante avec vue panoramique et piscine
Kaiser Immobilien présente : Imposante villa avec vue panoramique et piscine à débordement Infinity Cette magnifique résidence est située sur un emplacement élevé et privilégié près de la mer de Posedarje. Elle s'étend sur 194,80 m2 et est construite sur un terrain de 808 m2. Cette villa est un mélange d’esprit méditerranéen et de luxe, conçue pour les goûts les plus exigeants. La villa est pensée comme un rez‑rez‑de‑chaussée spacieux de forme atypique, avec des lignes architecturales dynamiques qui soulignent son unicité et son luxe. Le plan intelligent permet une utilisation optimale de l’espace et une connexion maximale entre l’intérieur et l’extérieur. Son architecture moderne s’intègre parfaitement dans le paysage méditerranéen, tandis que la façade revêtue de pierre de Brač ajoute une élégance intemporelle. Design de luxe intérieur et agencement Un pas à l’intérieur de la villa révèle une disposition soigneusement pensée, où chaque recoin respire la sophistication et le confort. L’entrée principale du bâtiment résidentiel se trouve du côté nord‑est, d’où l’on accède au hall d’entrée. Ensuite, on est conduit vers le vaste concept open‑space du salon (29,20 m2) avec cuisine et salle à manger (27,50 m2). De grandes parois vitrées coulissantes sur toute la hauteur du bâtiment s’étendent le long de la façade avant de la villa, reliant visuellement l’intérieur à l’extérieur et offrant une vue spectaculaire sur la mer depuis l’ensemble de l’espace de la villa, incluant les zones jour et nuit. Ce concept ouvert crée une fluidité des espaces, permet un flux de lumière ininterrompu et ouvre la vue vers l’extérieur. De chaque côté de la villa se trouvent deux chambres privées, conçues pour garantir le calme et l’intimité maximaux. Du côté gauche de la villa se trouvent deux chambres élégantes de 13,60 m2 et 14,10 m2, chacune avec sa salle de bains moderne (4,20 m2 et 4,00 m2). Du côté droit se trouvent également deux chambres, dont une de 13,60 m2 et la chambre principale de 17,00 m2 offrant un confort haut de gamme, avec une salle de bains attenante de 3,80 m2. Toutes les pièces offrent une vue panoramique sur la mer et un accès direct à la vaste terrasse (42,00 m2), qui s’ouvre sur la piscine et offre une vue envoûtante sur la mer et le jardin aux oliviers centenaires. En plus des chambres, la villa comprend un WC invités (2,30 m2), une buanderie et deux grands débarras (6,50 m2 et 2,20 m2), assurant fonctionnalité et organisation de l’espace. Deux couloirs reliés (10,60 m2 et 8,40 m2) traversent la villa, reliant discrètement les espaces communs et privés. Dans la construction et l’équipement du bâtiment, des matériaux de haute qualité et des finitions supérieures ont été utilisés. La structure est en béton plein, sur lequel repose une façade thermique très efficace et la pierre de Brač caractéristique. Toute la villa est équipée de menuiseries extérieures haut de gamme en profil aluminium thermique Schuco, avec du triple vitrage assurant efficacité énergétique et isolation phonique exceptionnelle. Ces menuiseries se trouvent dans toutes les pièces de la villa, garantissant une impression visuelle homogène et des performances techniques de premier ordre. Extérieur – escapade luxueuse du quotidien Ce qui rend cette villa vraiment spéciale, c’est son extérieur. La vaste terrasse complète parfaitement la solution architecturale, tandis que la piscine à débordement chauffée (41,80 m2), située du côté sud‑est de la villa, procure une sensation unique de flottement au-dessus de l’horizon. De grands escaliers mènent à la piscine et au jardin, créant un impact visuel impressionnant. La piscine à débordement est réalisée en béton armé, équipée d’une pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau, et intègre un jacuzzi comme oasis supplémentaire de détente. Profitez des moments conviviaux dans la cuisine extérieure située dans le jardin, tandis qu’une brise légère apporte les senteurs de la mer. La villa n’est pas raccordée au tout‑à‑l’égout municipal, mais possède son propre système de biotraitement, assurant une gestion écologique des eaux usées pouvant être réutilisées pour le jardin. La sécurité est assurée par des portes anti‑effraction et une vidéosurveillance, et les propriétaires soucieux de l’environnement disposent d’une borne de recharge pour véhicules électriques. Les invités peuvent profiter de trois places de parking couvertes. La villa est actuellement en construction, la finition étant prévue pour l’été 2025. Construction de haut standing, aménagement luxueux et proximité d’une plage magnifique et d’une mer cristalline font de cette villa un investissement parfait et un lieu de vacances idéal – c’est une expérience, une histoire tissée dans un espace parfaitement conçu, où les frontières entre l’intérieur et l’extérieur s’estompent et la vie prend une nouvelle dimension. Posedarje est un lieu charmant situé sur la côte de la mer de Novigrad, connu pour ses plages pittoresques et ses eaux cristallines. Bien qu’elle offre une intimité totale, la villa est très bien reliée aux principales commodités. À seulement quelques minutes en voiture des plages et du centre de Posedarje, elle vous permet de profiter du calme et de l’exclusivité, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. La ville de Zadar, avec ses sites historiques et ses services urbains, est à portée de main. Posedarje – Starigrad : 28 km Posedarje – Zadar : 13 km Posedarje – Aéroport de Zadar : 10 km Posedarje – Autoroute A1 (nœud Zadar II) : 5 km Posedarje – Marina Dalmacija (Sukošan) : 4 km Posedarje – Ljubljana : 345 km Posedarje – Budapest : 625 km Posedarje – Munich : 750 km Posedarje – Vienne : 640 km Posedarje – Prague : 910 km La commission d’agence pour l’acheteur s’élève à 3 % + TVA et est payable en cas d’achat du bien, lors de la signature du premier acte juridique. ID KOD : 125-92 Nina Fabijan – Tel : +385 95 504 6197 Email : [email protected] Marijana Papić – Tel : +385 99 251 0230 | Email : [email protected]