Maison Petrčane

Description du bien

Maison - Vente - PETRCANE (ZADAR)
DROIT EXCLUSIF DE MÉDIATION - COLONIE TOURISTIQUE ATTRACTIVE DE PETRČANE - PERMIS DE CONSTRUIRE VALIDE - CHANTIER DE CONSTRUCTION ENREGISTRÉ - EXCAVATION MÉCANIQUE DU SOL POUR LES FONDATIONS ET LES LOCaux DE SOUS-SOL - À vendre un terrain avec le projet principal d’un bâtiment à étages (G+F+1) qui comprend un sous-sol avec 2 débarras de 33 m2 chacun, au rez-de-chaussée deux appartements de deux pièces donnant sur le jardin (43 m2 + 41 m2), et au premier étage un appartement de deux pièces de 63 m2 avec une grande terrasse de surface utile de 29 m2, surface totale 78 m2. Le terrain fait 380 m2, dimensions 25 m x 16 m, à 200 m de la mer et de la plage, à 100 m du centre du village avec commerces et restaurants et à 1 km du village de Petrčane. Le terrain est situé à la lisière de la bande verte de la colonie. Si vous souhaitez agrandir le jardin, il est possible d’acheter environ 200 m2 de terrain supplémentaires au nord-est. L’emplacement est idéal pour les vacances d’été et la location à des touristes.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 1 760 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 905 €/m²

Écart par rapport à la médiane -64,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 885 €/m²–5 864 €/m² Comparé à 6 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 120 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

352 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Petrčane

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

200 m²

Superficie du terrain

380 m²

Chambres

9

Salles de bain

4

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

52258

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 352 000 € · Prix au m²: 1 760 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 200 m² · Superficie du terrain: 380 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 9 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia