Maison Varaždin

Immeuble historique à fort potentiel de développement, 6 appartements
Il s'agit d'un bâtiment qui n'est pas à vendre, il est cédé. Il se remet à quelqu'un qui peut lire entre les fissures du plâtre et voir le futur où le silence se tient aujourd'hui. Selon le cadastre, la propriété est enregistrée comme bien culturel, sans aucune charge, en pleine propriété 1/1, située sur un terrain de 997 m2. En réalité, il s'agit d'une maison de 343 m2, d'une cour de 420 m2 et de plusieurs installations auxiliaires et économiques qui sont aujourd'hui en état de ruine, mais qui constituent une partie importante de l'ensemble et du potentiel de l'espace. Le bâtiment principal s'étend du sous-sol au rez-de-chaussée, à l'étage et aux combles, avec un total d'environ 980 m2 de surface habitable, et le projet envisage la possibilité de créer six unités résidentielles. L'agencement est logique, généreux et typiquement « vieille ville » avec de hautes arches, des murs massifs et des espaces construits pour durer, pas pour être aimés immédiatement. Il s'agit d'un bien qui nécessite une restauration sérieuse, sans illusion et sans solutions rapides, mais qui offre en retour quelque chose de rare : volume, caractère et poids historique. Le terrain est situé en zone à usage mixte, ce qui ouvre un large éventail de possibilités d'utilisation future, bien sûr, dans le respect des directives de conservation liées au statut de bien culturel. Il existe également une tradition locale selon laquelle la baronne Nugent aurait vécu dans ce bâtiment, un fait qui mérite d'être approfondi à travers des sources historiques, mais l'histoire elle-même montre à quel point cette propriété est profondément ancrée dans le passé de la ville. Ce n'est pas un projet pour les impatients. C'est un projet pour ceux qui savent que les vraies valeurs ne naissent pas du jour au lendemain. Si vous cherchez la perfection, ce n'est pas cela. Si vous cherchez une opportunité de laisser une trace, alors nous sommes sur la même longueur d'onde. Pour toute information et accord concernant les visites, je reste à votre disposition. Aurelija Kaniški 00385995472989 e-mail: [email protected]