Maison Kaštel Lukšić

Authentique villa dalmate – un mélange de tradition et de technologie moderne
Située au cœur même de la Dalmatie, entre Split et Trogir, cette villa de luxe représente la combinaison parfaite d'élégance, de confidentialité et de qualité de construction supérieure. Elle se trouve sur un terrain de 900 m2, à seulement 200 mètres de la mer, à proximité immédiate de la plage et du château de Vitturi, et à quelques pas seulement du noyau en pierre authentique dalmate. Elle offre une véritable oasis du mode de vie méditerranéen. Style méditerranéen authentique et qualité supérieure La maison a été entièrement rénovée en 2018. année, les seuls éléments conservés étant les murs extérieurs de l'ancienne maison, le reste ayant été reconstruit comme une construction neuve à la place de l'ancienne maison. Les propriétaires l'ont construite pour eux-mêmes, pas pour la vente, et ont donc installé uniquement les matériaux et équipements de la plus haute qualité. Chaque détail reflète la réflexion, la fonctionnalité et l'engagement envers la durabilité. La maison, d'une surface de 183 m2 avec une terrasse couverte supplémentaire de 46 m2, a été conçue pour exploiter au maximum l'espace intérieur et extérieur, offrant une sensation d'espace et de connexion avec la nature. Une isolation de haute qualité des murs, un toit recouvert de tuiles méditerranéennes traditionnelles et une façade revêtue de pierre assurent l'efficacité énergétique et la longévité. Intérieur luxueux avec des détails élégants L'intérieur de la villa respire la sophistication et le luxe, grâce à des travaux en bois et en pierre faits à la main ainsi qu'à des matériaux importés soigneusement sélectionnés. Un salon spacieux avec une cheminée en fonte, une cuisine entièrement équipée avec un grand îlot et une salle à manger ouvrant sur la terrasse offrent un confort incomparable et la chaleur d'un foyer. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative avec chauffage au sol, d'un grand dressing, tandis que deux chambres supplémentaires assurent confort et intimité pour les invités ou la famille. Oasis d'intimité avec piscine et jacuzzi L'espace extérieur de la villa est conçu pour profiter au maximum du climat méditerranéen. Une piscine d'eau salée de 35 m2 avec un système de nettoyage automatique moderne, un jacuzzi, un espace bronzage et une terrasse couverte avec coin repas font de cette propriété un véritable paradis de détente. Dans le cadre de la villa se trouve une petite maison d'hôtes (casita) avec sa propre salle de bains, pouvant servir d'hébergement supplémentaire, de bureau ou de salle de sport. Autonomie et technologie moderne La villa est totalement autonome sur le plan énergétique, équipée d'un système solaire de 10 kW, d'un système complet de filtration de l'eau, ainsi que d'installations entièrement neuves (électricité, eau, chauffage et climatisation). L'ensemble de la propriété bénéficie d'une isolation double (intérieure et extérieure), de panneaux en bois faits à la main, de vitrages thermo-isolants à triple vitrage et d'un système combiné de chauffage et de climatisation. La piscine à eau salée contribue davantage à la durabilité, et est équipée d'un système d'électrolyse pour la désinfection naturelle de l'eau ainsi que d'un système robotisé de nettoyage automatique, garantissant un entretien minimal et une propreté maximale. Sécurité et praticité Sur le domaine clôturé se trouve un garage de 50 m2 pour deux voitures, ainsi que trois places de stationnement extérieures supplémentaires. Toute la villa est protégée par des portails en fer d'accès et des allées en pierre aménagées ainsi que des jardins avec des arbres d'agrumes, d'oliviers et d'avocatiers. Emplacement parfait La villa est située à un emplacement excellent – à seulement 16 km de Split, 10 km de Trogir, 6 km de l'aéroport et à seulement 200 mètres de la plage. Située dans la partie ancienne du village, la villa offre une intimité totale tout en étant proche de toutes les commodités. Opportunité unique – À VOIR ABSOLUMENT Il est impossible de vivre pleinement cette villa à travers des photos ou une vidéo. Le sentiment de paix, la qualité de vie et la beauté de l'environnement ne peuvent être ressentis qu'en personne. Ainsi, si vous recherchez une maison haut de gamme ou un investissement sûr, nous vous recommandons vivement de nous contacter pour fixer une visite – sans engagement. DESCRIPTION DE LA MAISON : Villa Dalmatina - plain-pied - surface habitable 183 m2 (3 chambres + 2 salles de bains) + terrasse couverte (46 m2) + piscine (35 m2) + garage (50 m2) + cour + maison d'hôtes + trois places de parking extérieures, sur un terrain de 900 m2 = 1.250.000 EUR Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter cette propriété exclusive. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD La propriété est représentée par l'agence boutique San Patrik qui offre des conseils d'experts et une approche personnalisée pour chaque acheteur. Notre rôle est d'assurer une documentation vérifiée, une sécurité juridique totale et un processus de vente transparent avec accès à toutes les informations clés avant de prendre une décision d'achat. Pour plus d'informations : Ivan Varat Tel: +385 99 2172314 Email: [email protected] Web: www.sanpatrik.eu ID BIEN : 882-1