Maison Hvar

Description du bien

Un projet de rénovation exceptionnel dans l'un des endroits les plus prisés de l'île de Hvar.
Un projet de rénovation remarquable dans l'un des emplacements les plus recherchés de l'île de Hvar. L'objet de la vente est une maison à rénover entièrement, située sur un terrain spacieux de 870 m2, qui assure un haut niveau d'intimité, de tranquillité et une vue dégagée sur la mer et les îles. Le terrain est enrichi de cultures méditerranéennes indigènes, notamment les oliviers, ce qui contribue davantage à la valeur ambiante et à l'authenticité du site. La propriété représente un potentiel de développement important et permet une réalisation selon votre propre vision, que ce soit en tant que résidence privée exclusive, villa à louer avec un rendement élevé attendu ou investissement à long terme. Hvar est synonyme de prestige, de soleil et de mer, c'est pourquoi de telles opportunités trouvent rapidement leur propriétaire. Un aperçu illustratif du projet est joint.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 14 216 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 187 €/m²

Écart par rapport à la médiane +346,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 900 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 33 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Hvar 330 000 € · 197 m² 1 675 €/m² Similarité 94 % Hvar 499 000 € · 177 m² 2 819 €/m² Similarité 88 % HVAR 650 000 € · 234 m² 2 778 €/m² Similarité 85 % Hvar 1 300 000 € · 220 m² 5 909 €/m² Similarité 84 % Hvar 530 000 € · 215 m² 2 465 €/m² Similarité 84 % Hvar 1 100 000 € · 216 m² 5 093 €/m² Similarité 84 % Hvar 900 000 € · 164 m² 5 488 €/m² Similarité 83 % Hvar 795 000 € · 180 m² 4 417 €/m² Similarité 80 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 612 € Basé sur le taux communal de Hvar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

2 900 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Hvar

District

Hvar

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21450

Surface habitable

204 m²

Superficie du terrain

870 m²

Chambres

3

Chambres

3

Salles de bain

3

Vue sur la mer

Oui

Distance de la mer

100 m

ID de l’annonce

350279

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 2 900 000 € · Prix au m²: 14 216 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 204 m² · Superficie du terrain: 870 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Hvar (ville)

Hvar est une ville et une municipalité située sur l'île de Hvar, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 3 979

Source: Wikipedia