Maison Bast

Description du bien

Maison au centre de Makarska avec jardin
MAKARSKA CENTER!!! Maison dans le centre élargi de Makarska avec une belle vue sur la mer. La surface est de 248 m2 sur deux étages et elle a été construite sur un terrain de 278 m2. Un grand avantage de cette maison est le jardin/cour d'une superficie de 103 m2 où le stationnement pour plusieurs voitures est possible. Elle est orientée sud et offre une belle vue sur la mer. La maison est en très mauvais état et nécessite une rénovation complète. Il est possible de reconstruire et d'agrandir le bâtiment existant jusqu'à la hauteur du rez-de-chaussée + 3 étages. La maison est située dans un emplacement extrêmement attractif, à seulement 5 minutes à pied de la mer et du front de mer. Titre de propriété 1/1.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 1 613 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 700 €/m²

Écart par rapport à la médiane -56,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 953 €/m²–5 909 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 744 € Basé sur le taux communal de Baška Voda pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Bast

District

Baška Voda

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21320

Surface habitable

248 m²

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

74772

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 1 613 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 248 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

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À propos de la région: Bast (Baška Voda)

Bast est un village de Croatie situé dans la municipalité de Baška Voda. Au 2011, il y avait une population de 126. Le village a décliné en population depuis les 1950 s, où il a atteint son maximum autour des 450. Les moyens de subsistance traditionnels du village étaient l'agriculture et la carrière locale, mais depuis le tournant du siècle 21, il y a eu un passage au tourisme, avec la location d'appartements et de chambres qui conduisent à l'économie locale.

Population: 126

Source: Wikipedia