Maison Vrh

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

5 Chambres 293 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 1 250 000 € 4 266 €/m²

Description du bien

L'île de Krk, zone plus large de la ville de Krk - villa exclusive avec piscine dans un quartier calme
ÎLE DE KRK, zone plus large de la ville de Krk - Villa exclusive avec piscine dans un emplacement calme Cette belle villa offre un total de 293 m2 d'espace habitable, soigneusement décorée et empreinte de luxe. Elle s'étend sur deux étages : rez-de-chaussée et premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une salle à manger et une cuisine en espace ouvert, un couloir, un jardin d'hiver et des toilettes, décorés avec une attention particulière et parfaitement coordonnés stylistiquement, s'harmonisant avec l'espace extérieur et rendant la propriété idéale pour le repos et la détente. Il convient de souligner la salle de jeux, la salle de fitness et le sauna finlandais pour plusieurs personnes. Il y a également une remise et une chaufferie. Les escaliers mènent au premier étage, où se trouvent quatre belles chambres, chacune avec sa salle de bain. Chaque chambre possède sa propre loggia offrant une certaine intimité, il y a également une buanderie. Dans un jardin magnifiquement aménagé de style méditerranéen, s'étendant sur 1000 m2, se trouvent une piscine de 10 x 4 m avec film de haute qualité et un système de traitement de l'eau Ecosalt, un barbecue extérieur pour les plaisirs gourmands, ainsi qu'un parking pour deux voitures. Le terrain est équipé d'un arrosage environnemental automatique Rainbird. La propriété dispose également d'un réservoir d'eau d'une capacité de 58 m3. Lors de la construction de cette propriété, des matériaux de première qualité ont été utilisés, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison est construite en briques ytong, les murs extérieurs ont une épaisseur de 40 cm et le toit plat est isolé de 25 à 20 cm. Les sols sont en panneaux kerlit de dimensions 300x100 cm, fabriqués par Cotto di Este. Elle est équipée d'une vidéosurveillance DVC avec 4 caméras, d'un système d'alarme Ajax (contrôle via application mobile), d'un système audio multi-pièces / musique - cuisine, salon, sauna et terrasse près de la piscine, de triple vitrage sur menuiserie aluminium - PVC (extérieur aluminium, intérieur PVC). Cheminée Palazzeti et sauna finlandais Hafro Geronim pour 3-4 personnes avec chromothérapie, chauffage de 3 kW. La villa est équipée d'appareils provenant de fabricants mondiaux renommés. La menuiserie est en verre triple couche et comprend des portes de sécurité de haute qualité. La propriété est chauffée et climatisée à l'aide d'un refroidisseur à ventilateur, puis d'une pompe à chaleur, et dispose également d'un chauffage au sol. L'ensemble de la villa avec son jardin est clôturé, sous vidéosurveillance et sécurisé par un système d'alarme via une application mobile. Cette propriété de luxe est un véritable bijou, et son emplacement loin de la foule urbaine offre paix et intimité. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 266 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 594 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,7 %

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Position du prix 60.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 559 €/m²–4 920 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 026 €–1 758 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 880 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Vrh
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
293 m²
Superficie du terrain
1 250 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
ID de l’annonce
50132

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 250 000 € · Prix au m²: 4 266 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 293 m² · Superficie du terrain: 1 250 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 1 250 000 €; Kaiser Immobilien – 1 250 000 €.

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Position: Vrh, Primorsko-goranska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrh (Buzet)

Vrh est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buzet, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 117 habitants.

Population: 109

Source: Wikipedia

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