Maison Vrbnik

Description du bien

Maison - Vente - VRBNIK (KRK)
Piscine, Permis de construire, Approvisionnement en eau de ville, Construction de qualité, Nouvelle construction, Cour, Documentation du projet, Menuiserie PVC, Maison individuelle, Fosse septique, Local de stockage, Dans une partie calme de l'île, Permis d'usage, Grande terrasse, Plus de places de parking, Titre de propriété. Une villa moderne individuelle avec piscine est située dans un petit village de la région élargie de Vrbnik. La villa se trouve sur un terrain de 706 m2 et possède une surface de 175 m2 net (206 m2 brut). Elle se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, une cuisine avec salle à manger, un salon, 2 locaux de stockage, des toilettes, une chambre avec salle de bain et une terrasse couverte. À l'étage, il y a trois chambres, trois salles de bain et une terrasse couverte. Il y a une piscine de 30.24 m2 et des places de parking dans le jardin. La villa est située dans un endroit extrêmement calme, entouré d'une ceinture verte.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 714 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 412 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 941 €/m²–5 371 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 613 €–1 050 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

650 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vrbnik

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

175 m²

Superficie du terrain

706 m²

Chambres

4

Salles de bain

5

ID de l’annonce

91439

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 3 714 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 175 m² · Superficie du terrain: 706 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

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À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia