Maison Vrbnik
À vendre · Risika · Primorsko-goranska
Description du bien
RISIKA, île de Krk - Deux maisons avec piscine et vue sur mer
In Risica sur l'île de Krk, deux maisons jumelées sont à vendre en bloc, avec une surface habitable totale de 2 x 133 m2, chacune avec sa propre piscine, terrasse ensoleillée, barbecue et places de parking dans le jardin.
Le prix comprend un terrain de 500 m2 devant les maisons offrant une vue permanente sur la mer ouverte.
Les maisons à l'intérieur sont identiques.
Le rez‑départ est aménagé en espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon avec sortie sur la terrasse et la piscine, avec toilettes et buanderie.
À l'étage, il y a trois chambres, un dressing et deux salles de bains, avec balcon et vue sur la mer ouverte.
Le chauffage par le sol est installé au rez‑départ et dans les salles de bains, climatisation dans toutes les pièces.
Chaque maison est vendue entièrement meublée et équipée pour emménager ou pour location touristique sans investissement supplémentaire.
La seule différence entre les deux moitiés est la taille du jardin.
L'une fait environ 180 m2, l'autre environ 80 m2.
La superficie totale du terrain sur lequel elles sont construites est de 1350 m2.
Les deux sont décorées dans un style côtier autonome avec des olives, de la lavande et du romarin.
Une maison avec un grand jardin offre plus d'espace pour les aménagements extérieurs, tandis qu'une avec un petit jardin nécessite moins d'entretien saisonnier.
Pour les déchets sanitaires, on utilise une fosse biologique, avec préparation pour une future connexion au tout‑à‑l’égout lorsque celle‑ci sera réalisée via le village.
La mer et la plage de sable se trouvent à environ 1600 mètres, accessibles plus facilement en voiture ou à vélo qu'à pied.
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Deux maisons ensemble offrent à l'acheteur la flexibilité qu'une seule maison ne peut pas.
L'une peut être utilisée pour un séjour personnel, l'autre pour la location touristique, ou les deux pour la location avec réservations séparées.
Risika est un lieu plus calme que les grands centres touristiques de Krk, ce qui signifie moins de bruit saisonnier mais aussi une demande stable de la part des clients recherchant ce type de vacances.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 150 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Vrbnik
- District
- Risika
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51516
- Surface habitable
- 266 m²
- Superficie du terrain
- 1 350 m²
- Chambres
- 8
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 4
- Toilettes
- 2
- Distance de la mer
- 1 600 m
- Année de construction
- 2024
- Piscine
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 355654
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Jardin
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 150 000 € · Prix au m²: 4 323 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 266 m² · Superficie du terrain: 1 350 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 8 · Chambres: 6 · Salles de bain: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 1 600 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.
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À propos de la région: Vrbnik
Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.
Population: 1 190
Source: Wikipedia
