Maison Vrbnik

Description du bien

Vieille maison en pierre en rangée, Vrbnik, île de Krk
À vendre, charmante maison en pierre située dans le cadre idyllique de Vrbnik sur l'île de Krk. Cette propriété, d'une surface habitable totale de 66 m2, s'étend sur quatre étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée et une salle de bains spacieuse, tandis qu'au premier étage il y a une salle à manger avec cuisine et un couloir. Le deuxième étage et le grenier comprennent chacun une chambre spacieuse, offrant intimité et confort. La fenêtre du deuxième étage offre une belle vue sur la mer. La propriété dispose également d'un petit jardin de 21 m2, situé près de la maison, idéal pour la détente en plein air. Cette maison constitue une oasis parfaite de paix dans un environnement naturel, et représente une excellente opportunité pour une vie tranquille ou un investissement dans la location touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 045 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 557 €/m²

Écart par rapport à la médiane -42,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 394 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 17 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 231 €–396 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

135 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vrbnik

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

66 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

274358

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 135 000 € · Prix au m²: 2 045 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.

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À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia