Maison Vrbnik

Description du bien

Île de Krk, environs de Vrbnika - nouveau bâtiment avec piscine
Nous vendons une maison avec une façade en pierre dans un endroit calme, à proximité immédiate de Vrbnik, et située à seulement 1 km de la mer et de la plage. Il s'agit d'un double bâtiment avec son propre accès, jardin et piscine. La surface habitable de 120 m2 se compose de deux étages : rez-de-chaussée et premier étage. Le rez-de-chaussée de 71.45 m2 comprend un salon spacieux, une cuisine avec coin repas, une salle de bain et une terrasse couverte. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent un couloir, trois chambres et une salle de bain, pour une surface totale de 48.33 m2. Le rez-de-chaussée de la maison donne sur le jardin, à l'intérieur duquel se trouve une piscine avec un espace bronzage. La maison a été construite avec des matériaux de qualité. Elle est entièrement climatisée et toute la maison dispose d'un chauffage au sol, ce qui permet une utilisation toute l'année.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 083 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 109 €/m²

Écart par rapport à la médiane -20,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 686 €/m²–6 058 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Vrbnik 375 500 € · 120 m² 3 129 €/m² Similarité 100 % Vrbnik 400 000 € · 120 m² 3 333 €/m² Similarité 100 % Vrbnik 699 000 € · 125 m² 5 592 €/m² Similarité 96 % Vrbnik 1 180 000 € · 126 m² 9 365 €/m² Similarité 95 % Vrbnik 950 000 € · 118 m² 8 051 €/m² Similarité 93 % Vrbnik 370 000 € · 117 m² 3 162 €/m² Similarité 93 % Vrbnik 699 000 € · 116 m² 6 026 €/m² Similarité 92 % Vrbnik 699 000 € · 115 m² 6 078 €/m² Similarité 91 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 420 €–720 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• LIBURNIA nekretnine 375 500 €
• LP nekretnine Cette offre 490 000 €

Détails supplémentaires

Prix

490 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vrbnik

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

120 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

134756

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 490 000 € · Prix au m²: 4 083 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. LIBURNIA nekretnine – 375 500 €; LP nekretnine – 490 000 €.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia