Maison Veprinac
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Veprinac – Maison familiale avec une grande structure. Atterrir sous les auspices de la nature
L'agence immobilière Kaiser Immobilien d'Opatija propose en exclusivité sur le marché une maison individuelle située à seulement 8 km de la côte de la Riviera d'Opatija.
La maison se trouve dans un endroit extrêmement calme et est idéale pour une vie détendue ou des loisirs.
De plus, la forme du terrain constructible environnant de plus de 2500 m2 et la voie d'accès existante qui y mène permettent de construire une autre maison ou même deux, ce qui rend cette propriété extrêmement attrayante pour les investisseurs.
Les environs d'Opatija sont idéaux pour ceux qui recherchent la paix et l'intimité.
La proximité du littoral, du parc naturel Učka et de la voie rapide vers l'Istrie, Rijeka, Zagreb, Ljubljana et d'autres destinations rend l'emplacement très attractif et pratique pour différents besoins.
La maison elle-même se compose de 2 appartements séparés, chacun d'une superficie d'environ 100 m2.
Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, des toilettes, une salle de bain, une cuisine, 2 chambres spacieuses et un grand salon avec terrasse.
Le chauffage est au combustible solide et la maison possède 2 cheminées pour cela.
Une alimentation en eau de ville, l'électricité (y compris une connexion triphasée) et un téléphone avec câble optique ont été installés dans la maison.
Il n'y a pas d'égout dans le lotissement, donc la maison dispose d'une fosse septique, et des travaux préparatoires ont été réalisés pour son agrandissement.
L'escalier extérieur mène à notre grenier, qui offre un bel espace ouvert avec beaucoup de lumière, 3 fenêtres de toit, 2 balcons et une salle de bain séparée avec toilettes.
Sous le rez-de-chaussée se trouve une pièce supplémentaire séparée qui peut être adaptée aux différents besoins des nouveaux propriétaires ainsi qu'un espace prévu pour la future chaufferie/atelier.
À côté de la maison a été creusé une bouche d'égout pour un futur réservoir d'eau de pluie d'un volume de 75 m3, ce qui constitue une excellente option écologique pour la conservation de l'eau.
La maison représente une base très solide pour une finition exactement selon les idées des futurs propriétaires.
Le toit est en excellent état, la maison est sèche, et l'humidité à certains endroits due aux récentes pluies serait résolue de façon permanente en finissant la façade et en remplaçant la menuiserie extérieure.
Cette propriété offre une atmosphère unique, cachée du monde extérieur grâce à la nature intacte qui l'entoure.
Avec un potentiel illimité et un emplacement fantastique, c'est une opportunité qui vous permettra de profiter de la vie et d'oublier tous les soucis du quotidien.
Magasin, café, crèche, jardin d'enfants, école : 800 m
Autoroute : 1,5 km
Plage, centre d'Opatija : 8 km
Centre de Rijeka : 20 km
Aéroport de Rijeka : 40 km
Aéroport de Pula : 85 km
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 375 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Veprinac
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 2 811 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 156662
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 375 000 € · Prix au m²: 1 563 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 240 m² · Superficie du terrain: 2 811 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
