Maison Njivice

Description du bien

Maison avec commodités supplémentaires, à 300 m de la mer
NJIVICE Dans notre offre se trouve une maison individuelle avec jardin, idéalement située, à quelques minutes de la Côte des Pêcheurs et des plages principales. La maison a une surface de 50 m2 et se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec salle à manger et salon, d’une salle de bains, de deux chambres ouvrant sur la terrasse. Le jardin de 184 m2, sur lequel se trouve un barbecue, ainsi qu’un dépendance de 10 m2. Il y a également une place de parking pour une voiture. La maison est actuellement en phase de reconstruction et de rénovation, avec la possibilité d’aménager selon le projet.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 882 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 281 €/m²

Écart par rapport à la médiane +37,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 917 €/m²–4 550 €/m² Comparé à 21 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 179 €–306 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

300 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Njivice

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

51 m²

Superficie du terrain

240 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

267704

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 5 882 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m² · Superficie du terrain: 240 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

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À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia