Maison Njivice

Description du bien

Opportunité d'investissement ! Maison individuelle avec un grand jardin et une magnifique vue sur la mer !
L'agence Kvarner immobilije propose une maison individuelle multi-appartements située dans un endroit calme à Njivice avec vue panoramique sur la mer. Le bien se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, mais il est possible de le rénover afin d'augmenter davantage la surface habitable. Un grand jardin de 1280 m2 satisfera le confort et les activités de toutes les unités d'habitation. La maison comprend actuellement 3 appartements résidentiels, mais il est possible de construire un total de 4 unités résidentielles. Bien très intéressant pour les investisseurs. Kvarner imobilije d.o.o. vous assistera dans le transfert de propriété du bien et les raccordements aux services publics. Kvarner imobilije d.o.o. est l'agence leader en médiation sur l'île de Krk. Contactez-nous en toute confiance ! Pour toutes questions et informations, ainsi que pour fixer le rendez‑vous de visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Suivez-nous sur Facebook et Instagram : kvarner_imobilije_croatia

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 153 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 030 €/m²

Écart par rapport à la médiane -46,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 133 €/m²–5 184 €/m² Comparé à 38 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 285 €–2 202 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 021 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

790 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Njivice

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

367 m²

Superficie du terrain

1 280 m²

Chambres

8

Salles de bain

7

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

124568

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 790 000 € · Prix au m²: 2 153 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 367 m² · Superficie du terrain: 1 280 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8 · Salles de bain: 7

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

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À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia