Maison Matulji

Description du bien

Opatija, Matulji, villa moderne avec une belle vue
Opatija, Matulji, villa exclusive d'architecture moderne avec vue panoramique sur la mer. Elle est située dans un endroit calme et ensoleillé, entourée de verdure, à seulement 1300 m de Matulj et à 3.5 km d'Opatija. La maison est double mais complètement séparée de l'autre partie, ce qui procure une sensation d'intimité totale. Au rez‑de‑chaussée se trouvent un jardin de 250m2 avec une aire de jeux pour enfants, un garage avec une station de recharge pour voiture électrique et l'entrée de l'appartement, une cuisine avec coin repas, et un grand salon vitré, toilettes, chambre d'amis, buanderie, bureau et salle de bain principale. À l'étage supérieur il y a deux grandes chambres et une terrasse de 115 m2. Dans la maison il y a un chauffage au sol et dans le salon il y a une cheminée à bioéthanol. La maison est située à 3 min du contournement de Matulji nord, ce qui la rend idéale pour une vie tranquille tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 719 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 713 €/m²

Écart par rapport à la médiane +117,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 055 €/m²–2 805 €/m² Comparé à 22 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

MATULJI 400 000 € · 159 m² 2 516 €/m² Similarité 91 % MATULJI 450 000 € · 156 m² 2 885 €/m² Similarité 89 % MATULJI 310 000 € · 140 m² 2 214 €/m² Similarité 83 % MATULJI 363 200 € · 170 m² 2 136 €/m² Similarité 81 % MATULJI 359 000 € · 140 m² 2 564 €/m² Similarité 80 % MATULJI 230 000 € · 171 m² 1 345 €/m² Similarité 78 % MATULJI 295 000 € · 200 m² 1 475 €/m² Similarité 75 % MATULJI 180 000 € · 185 m² 973 €/m² Similarité 75 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 640 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

595 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Matulji

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

160 m²

Superficie du terrain

250 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Garage

1

ID de l’annonce

276849

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 595 000 € · Prix au m²: 3 719 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 160 m² · Superficie du terrain: 250 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia