Haus Matulji

Objektbeschreibung

Opatija, Matulji, moderne Villa mit schöner Aussicht
OPATIJA, MATULJI, exklusive Villa der modernen Architektur mit Panoramablick auf das Meer.
Es befindet sich in ruhiger und sonniger Lage, umgeben von viel Grün, nur 1300 m von Matulja und 3,5 km von Opatija entfernt.
Das Haus ist doppelt, aber vollständig vom zweiten Teil getrennt, was ein Gefühl der völligen Privatsphäre vermittelt.
Auf der unteren Etage gibt es einen Garten von 250m2 mit Kinderspielplatz, Garage mit Ladestation für ein Elektroauto und Eingang in die Wohnung, Küche mit Esszimmer und einem großen verglasten Wohnzimmer, Toilette, Gästezimmer, Waschküche, Arbeitszimmer und das Hauptbad.
Auf der oberen Etage befinden sich zwei große Schlafzimmer und eine Terrasse von 115 m2.
Im Haus gibt es Fußbodenheizung und im Wohnzimmer gibt es einen Kamin mit Bioethanol
Das Haus befindet sich 3 Minuten von der Ringstraße Matulji Nord entfernt, so dass es ideal für ein ruhiges Leben ist und dennoch in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten liegt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 719 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 136 €/m²

Abweichung vom Median +74,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 80.

Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 300 €/m²–3 099 €/m² Verglichen mit 25 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 640 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Matulji für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

595 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Haus

Ort

Matulji

Bezirk

Matulji

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51211

Wohnfläche

160 m²

Grundstück

250 m²

Zimmer

4

Badezimmer

2

Garage

1

Anzeigen-ID

276849

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage

✓

Garten

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Fußbodenheizung

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 595 000 € · Preis pro m²: 3 719 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 160 m² · Grundstück: 250 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 25 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Matulji

Matulji ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar, Kroatien, etwa 13 km nordwestlich von Rijeka.

Einwohnerzahl: 10 773

Quelle: Wikipedia