Maison Martinšćica

Description du bien

Maison Martinšćica, Cres, 200m2
MARTINŠĆICA - cette maison familiale avec 2 appartements est située dans un environnement paisible de pins, avec vue sur la mer, à seulement une centaine de mètres de la mer. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement deux pièces avec accès à une grande terrasse couverte avec un espace de convivialité et un barbecue. Au premier étage se trouve un appartement plus grand, trois pièces, avec cuisine, salle à manger, salle de bain et salon, qui s'ouvre également sur une terrasse couverte spacieuse avec une belle vue sur les pins et la mer. En 2005, le toit, la menuiserie extérieure, les installations, la façade thermique ont été rénovés. Il y a 2 autres petits bâtiments qui peuvent être utilisés comme espaces de stockage dans le jardin paysagé avec des plantes méditerranéennes plantées. Un parking est prévu dans le jardin.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 600 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 012 €/m²

Écart par rapport à la médiane +19,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 289 €/m²–3 232 €/m² Comparé à 11 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 600 €–1 300 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 115 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

720 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Martinšćica

District

Cres

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51557

Surface habitable

200 m²

Superficie du terrain

900 m²

Chambres

7

Salles de bain

4

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

37019

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 720 000 € · Prix au m²: 3 600 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 200 m² · Superficie du terrain: 900 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

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À propos de la région: Martinšćica (Cres)

Martinšćica est une localité de Croatie située dans la municipalité de Cres, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 155 habitants.

Population: 129

Source: Wikipedia