Maison Malinska

Île de Krk, Malinska - villa de luxe 208 m2 avec piscine et vue mer
Malinska est située dans la baie de la côte ouest de l'île, dans la région appelée Dubašnica, avec 19 petites localités. Le long de toute la Riviera de Malinska s'étendent plages et petites criques avec diverses installations. Malinska est un endroit idéal pour vivre grâce à ses beautés naturelles, son riche patrimoine culturel, sa bonne connectivité et ses services essentiels. Kaiser Immobilien vous présente une villa double de luxe unique d'une surface de 208 m² avec une vue imprenable sur la mer, un jardin magnifiquement aménagé de 312 m2 et un parking couvert. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur trois étages – sous-sol, rez-de-chaussée et étage, ce qui en fait un joyau rare sur le marché. Dès l'entrée dans la villa par une porte anti-effraction de haute qualité, on accède à un hall de 6,85 m² qui mène à la partie principale de la villa où vous attend un vaste et lumineux espace ouvert salon, salle à manger et cuisine d'une surface totale de 40,15 m². Cuisine italienne sur mesure, réalisée avec une attention aux détails, entièrement équipée d'appareils de la marque Electrolux – plaque à induction, four, lave-vaisselle, hotte et autres équipements. Une cheminée élégante entre la cuisine et la salle à manger crée une ambiance particulière et chaleur dans la maison, tandis que la salle à manger est équipée d'une table et de chaises pour huit personnes, parfaite pour les réunions familiales et les dîners avec vue sur la mer. À travers de grandes parois vitrées de 3,40 m de largeur et 2,60 m de hauteur, l'espace de vie s'ouvre sur une terrasse pavée de 40 m² avec une pergola électrique (jusqu'à 2 m) et une vue majestueuse sur la mer. Au rez-de-chaussée se trouvent également un débarras (1 m²), entièrement carrelé pour faciliter l'entretien, ainsi qu'un WC invités (1,60 m²). Des escaliers en marbre (3,60 m²) mènent à l'étage supérieur. Au premier étage, d'une surface de 58 m², se trouvent trois chambres, chacune avec son propre balcon et vue sur la mer. La chambre principale (16,90 m²) dispose d'une salle de bain privative (3,10 m²) et d'un balcon (12,55 m²) qui peut être couvert à souhait par une pergola électrique. La deuxième chambre (15,70 m²) possède également sa propre salle de bain avec douche et WC (4,10 m²) ainsi qu'un accès au même balcon avec vue panoramique. La troisième, chambre d'enfant (9,75 m²), est équipée de mobilier moderne sur mesure et utilise une grande salle de bain de 5,40 m² avec douche et WC. Depuis la chambre, on accède à un balcon de 5,25 m², offrant vue sur la mer et la nature environnante. La valeur particulière de cette villa réside dans son vaste sous-sol de 63 m², conçu comme unité d'habitation ou espace de convivialité. On y trouve une cuisine sur mesure entièrement équipée, un espace de vie avec canapé et salle à manger (40,15 m²), une grande salle de bain (7 m²) avec douche et WC, une salle technique (3 m²) ainsi qu'une pièce supplémentaire (8,90 m²) pouvant servir de débarras ou même de quatrième chambre. Tous les équipements de salle de bain sont de la marque Armal. La villa dispose d'un chauffage au sol combiné à une pompe à chaleur, ainsi que de 6 unités intérieures et 2 unités extérieures de climatisation assurant une température agréable toute l'année. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé, avec une porte d'entrée électrique, un parking couvert de 25 m² et un jardin aménagé avec un pavé décoratif. À côté de la maison se trouve également une terrasse supplémentaire sous une pergola bioclimatique (21,60 m²) avec sortie depuis la cuisine (marque Mistral). Le véritable bijou de cette villa est la piscine avec vue sur la mer – d'une surface de 27 m², équipée d'un système d'électrolyse de l'eau, d'un chlorinateur, d'une pompe à contre-courant et de jets massants, ainsi qu'une douche extérieure dans le jardin. Cette villa double de luxe avec vue imprenable sur la mer se distingue par sa construction de qualité, son design moderne et ses matériaux haut de gamme. Elle est située dans un environnement calme, à seulement 700 mètres des magnifiques plages. La mer est visible même depuis le rez-de-chaussée – une rareté qui rend cette propriété vraiment exceptionnelle. Excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour une résidence de luxe toute l'année ou pour une location touristique haut de gamme. Proximité des services : Restaurant : 270 m Marché : 230 m Boulangerie : 280 m Plage : 700 m Bar de plage : 700 m Marina : 1,2 km Point de vue : 5 km Promenade le long de la mer : 700 m Sentier nature : 5 m Aire de jeux pour enfants : 450 m Centre de Malinska : 1,9 km Médecin : 1,5 km Banque : 1,4 km Gare routière : 1,4 km Distance des grandes villes : Malinska – Ljubljana : 150 km Malinska – Budapest : 500 km Malinska – Munich : 550 km Malinska – Vienne : 520 km Malinska – Prague : 850 km ID-KOD: 127-167 Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/