Haus Malinska

Insel Krk, Malinska – Luxusvilla 208m2 mit Swimmingpool und Meerblick
Malinska liegt in einer Bucht an der Westküste der Insel, in einem Gebiet, das Dubašnica genannt wird, zusammen mit 19 kleineren Ortschaften. Entlang der gesamten Riviera von Malinska erstrecken sich Strände und kleine Buchten mit vielfältigen Einrichtungen. Malinska ist ein ausgezeichneter Wohnort wegen seiner natürlichen Schönheit, des reichen kulturellen Erbes, der guten Anbindung und wichtiger Einrichtungen. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine einzigartige luxuriöse Doppelvilla mit einer Fläche von 208 m² und einem unverbauten Meerblick sowie einem wunderschön gestalteten Grundstück von 312 m² und überdachten Parkplätzen. Diese außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – und ist damit ein seltenes Juwel auf dem Markt. Schon beim Betreten der Villa durch hochwertige Einbruchschutztüren gelangt man in einen Vorraum von 6,85 m², der zum Hauptteil der Villa führt, wo ein geräumiges und helles Open‑Space‑Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit einer Gesamtfläche von 40,15 m² auf Sie warten. Eine maßgeschneiderte italienische Küche, die mit Liebe zum Detail gefertigt wurde, ist komplett mit Geräten der Marke Electrolux ausgestattet – Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und weitere Geräte. Ein eleganter Kamin zwischen Küche und Esszimmer sorgt für ein besonderes Ambiente und Wärme im Haus, während das Esszimmer mit einem Tisch und Stühlen für acht Personen ausgestattet ist – perfekt für familiäre Zusammenkünfte und Abendessen mit Meerblick. Durch große Glasflächen von 3,40 m Breite und 2,60 m Höhe öffnet sich der Wohnbereich zu einer gepflasterten Terrasse von 40 m² mit elektrischem Sonnensegel (bis zu 2 m) und einem majestätischen Meerblick. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Abstellraum (1 m²), komplett mit Keramikfliesen ausgelegt für leichtere Pflege, sowie ein Gästetoilette (1,60 m²). Marmortreppen (3,60 m²) führen zur oberen Etage. Im ersten Obergeschoss mit einer Fläche von 58 m² befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon und Meerblick. Das Hauptschlafzimmer (16,90 m²) verfügt über ein privates Bad (3,10 m²) und einen Balkon (12,55 m²), der bei Bedarf mit einem elektrischen Sonnensegel überdacht werden kann. Das zweite Schlafzimmer (15,70 m²) hat ebenfalls ein eigenes Bad mit Dusche und WC (4,10 m²) und Zugang zum gleichen Balkon mit Panoramablick. Das dritte, Kinderzimmer (9,75 m²), ist mit maßgefertigten modernen Möbeln ausgestattet und nutzt ein großes Bad von 5,40 m² mit Dusche und WC. Vom Zimmer aus gelangt man auf einen Balkon von 5,25 m², der Meer- und Naturlandschaftsblick bietet. Besonderen Wert hat der großzügige Keller von 63 m², der als Wohneinheit oder Gemeinschaftsraum konzipiert ist. Hier befindet sich eine komplett ausgestattete maßgefertigte Küche, ein Wohnbereich mit Sofa und Essbereich (40,15 m²), ein großes Bad (7 m²) mit Dusche und WC, ein Technikraum (3 m²) sowie ein zusätzlicher Raum (8,90 m²), der als Lager oder sogar als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann. Alle Badmöbel sind von der Marke Armal. Die Villa verfügt über Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe sowie 6 Innen‑ und 2 Außenklimaanlagen, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgen. Das gesamte Anwesen ist vollständig umzäunt, mit elektrischen Eingangstoren, überdachtem Parkplatz von 25 m² und einem gepflegten Garten mit dekorativem Pflaster. Neben dem Haus gibt es eine zusätzliche Terrasse unter einer bioklimatischen Pergola (21,60 m²) mit Zugang aus der Küche (Marke Mistral). Das wahre Highlight der Villa ist ein Pool mit Meerblick – 27 m² groß, ausgestattet mit einem Wasser‑Elektrolysesystem, Chlorinator, Gegenstrom‑Pumpe und Massagejets sowie einer Außendusche im Garten. Diese luxuriöse Doppelvilla mit ungestörtem Meerblick besticht durch hochwertige Bauweise, modernes Design und erstklassige Materialien. Sie liegt in einer ruhigen Umgebung, nur 700 Meter von den wunderschönen Stränden entfernt. Das Meer ist sogar vom Erdgeschoss aus zu sehen – eine Seltenheit, die diese Immobilie wirklich besonders macht. Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, sowohl für luxuriöses ganzjähriges Wohnen als auch für hochwertige touristische Vermietung. Nähe zu Einrichtungen: Restaurant: 270 m Supermarkt: 230 m Bäckerei: 280 m Strand: 700 m Beach‑Bar: 700 m Marina: 1,2 km Aussichtspunkt: 5 km Promenade am Meer: 700 m Naturwanderweg: 5 m Kinderspielplatz: 450 m Zentrum von Malinska: 1,9 km Arzt: 1,5 km Bank: 1,4 km Busbahnhof: 1,4 km Entfernungen zu größeren Städten: Malinska – Ljubljana: 150 km Malinska – Budapest: 500 km Malinska – München: 550 km Malinska – Wien: 520 km Malinska – Prag: 850 km ID‑KOD: 127-167 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/