Maison Lovran
À vendre · Lovran · Primorsko-goranska
Description du bien
Lovran – Villa d'appartements avec grand terrain et projet d'hôtel boutique
L'agence immobilière d'Opatija Kaiser Immobilien propose dans son offre une villa d'appartements exclusive avec de nombreux équipements annexes et un grand terrain constructible pour lequel un projet d'hôtel boutique unique avec restaurant, piscine, parking, etc. a été développé.
L'ensemble de la propriété se situe sur le versant sud dans un quartier très calme de Lovran, offre une vue magnifique sur la mer et un accès depuis deux routes publiques.
Le complexe avec la villa, de grands garages, une piscine chauffée (33 m2), un magnifique bar extérieur et un coin salon, un potager, un verger et d'autres installations fonctionne depuis plusieurs années de manière très professionnelle et réussie dans le tourisme, avec des revenus nettement supérieurs à la moyenne clairement documentés.
Le complexe mentionné s'étend sur un terrain de 1667 m2, tandis que la villa elle-même se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et du 1.
et du 2.
ème étage.
Au sous-sol se trouvent 3 appartements (160 m2) et une partie technique incluant un débarras, un entrepôt, une buanderie, etc.
Au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier et au deuxième étage se trouvent 2 grands appartements d'une surface habitable totale de plus de 400 m2, actuellement aménagés pour servir de diverses chambres et appartements avec salles de bains, cuisines, balcons, etc.
Au rez-de-chaussée se trouvent également une réception, une salle à manger commune où sont servis les repas et une cuisine professionnelle.
Toutes les unités sont très lumineuses, joliment aménagées et offrent une vue magnifique sur la mer.
Les espaces communs de tous les étages totalisent 115 m2.
L'autre partie de la propriété constitue un grand terrain constructible d'une superficie de plus de 4 500 m2 avec un projet d'hôtel boutique moderne, qui disposera d'un accès privé avec circulation circulaire et parking, d'une magnifique grande piscine, d'un restaurant et de toutes les installations répondant aux exigences et aux tendances du tourisme du 21ᵉ siècle.
siècle.
Le projet complet a été élaboré dans les moindres détails, et dans un avenir proche toute la documentation nécessaire au démarrage de la construction sera disponible.
Une opportunité unique d'acquérir une entreprise vraiment magnifique, construite avec beaucoup d'amour, et dotée d'un avenir brillant que vous devez voir et vivre de vos propres yeux.
Centre-ville avec toutes les commodités : 1000 m
Plage : 1200 m
Opatija : 5 km
Rijeka : 15 km
Aéroport de Rijeka : 45 km
Aéroport de Pula : 75 km
Ljubljana : 115 km
Munich : 480 km
Vienne : 500 km
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 3 630 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Lovran
- District
- Lovran
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51415
- Surface habitable
- 675 m²
- Superficie du terrain
- 6 240 m²
- Chambres
- 27
- Chambres
- 18
- Salles de bain
- 12
- Toilettes
- 2
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 1 000 m
- Classe énergétique
- C
- Année de construction
- 1999
- Piscine
- Oui
- ID de l’annonce
- 365006
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Meublé
- Garage
- Jardin
- Piscine
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 3 630 000 € · Prix au m²: 5 378 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 675 m² · Superficie du terrain: 6 240 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 27 · Chambres: 18 · Salles de bain: 12
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 1 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.
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À propos de la région: Lovran
Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.
Population: 3 527
Source: Wikipedia
