Maison Krk

Description du bien

Krk, Omišalj - Maison de 4 chambres + salon avec piscine et parking
À vendre, un nouveau bâtiment, une maison moderne à deux étages avec piscine à Omišalj sur l'île de Krk (191 m2). Elle est située à Omišalj sur Krk, dans un quartier calme, près de la mer, ce qui la rend parfaite pour y vivre, pour les vacances ou la location touristique. La surface totale de la propriété de 191 m2 s'étend sur deux étages et comprend des pièces spacieuses, lumineuses et modernes offrant un confort complet toute l'année. Un atout particulier de la maison est une piscine privée, idéale pour se détendre lors des journées plus chaudes. Il y a trois places de parking disponibles, et une valeur ajoutée est apportée par la station de recharge pour véhicules électriques, ce qui place cette propriété parmi les maisons modernes, équipées et durables. Une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent une propriété de qualité dans un emplacement excellent et calme, près de la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 215 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 249 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 178 €/m²–6 667 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 669 €–1 146 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 880 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

805 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

191 m²

Superficie du terrain

500 m²

Chambres

5

Salles de bain

4

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

312053

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 805 000 € · Prix au m²: 4 215 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 191 m² · Superficie du terrain: 500 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia