Maison Garica

Description du bien

Ile de Krk, Vrbnik - maison en pierre avec piscine
Belle villa rustique située dans un endroit extrêmement calme au cœur de la nature, à 6 km de Vrbnik. La maison a été entièrement adaptée en 2016 et se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages. La décoration de la maison et tous les détails sont soigneusement sélectionnés et représentent un style méditerranéen unique, offrant une atmosphère particulière. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une salle à manger, une cuisine et des toilettes, tandis qu'au premier et au deuxième étage il y a deux chambres et une salle de bains (au total quatre chambres et deux salles de bains). Les étages sont reliés par un escalier intérieur. Depuis le salon, on accède à la terrasse couverte, qui est reliée à la cour et au jardin. La cour comprend une piscine spécialement conçue avec une cascade et un éclairage d'ambiance. La maison est idéale pour des vacances familiales de qualité, mais elle représente également un potentiel de location touristique, déjà bien établi ici.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 813 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 600 €/m²

Écart par rapport à la médiane -38,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 277 €/m²–5 333 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 560 €–960 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 880 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

450 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Garica

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

160 m²

Superficie du terrain

900 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

ID de l’annonce

134753

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 2 813 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 160 m² · Superficie du terrain: 900 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia