Maison Crikvenica
À vendre · Dramalj · Primorsko-goranska
Description du bien
Maison de luxe en première ligne de mer
MAISON MODERNE EXCLUSIVE EN PREMIÈRE LIGNE FACE À LA MER – DRAMALJ (CRIKVENICA)
Sur un emplacement exceptionnel à Dramlj, à seulement 100 mètres de la mer, en première ligne, se trouve cette maison moderne de haut niveau sur deux étages qui allie architecture, équipements de prestige et intimité.
La propriété est idéale comme résidence familiale de luxe ou investissement de première catégorie.
CARACTÉRISTIQUES DE BASE
- 4 spacieuses chambres
- 4 salles de bains modernes
- WC d'invité supplémentaire
- buanderie
- possibilité de créer un appartement supplémentaire au rez-de-chaussée (installations déjà préparées)
- terrasses spacieuses sur les deux étages
ARCHITECTURE ET MATÉRIAUX
La maison a été conçue sans compromis, en utilisant exclusivement des matériaux de première classe.
La construction a utilisé 42 tonnes d'acier pour le projet de structure résistante aux séismes, le toit est en zinc et titane – solution durable, de qualité exceptionnelle, la menuiserie extérieure est une combinaison d'aluminium et de bois plein, vitrages triples dans le ton Bianco Absoluto.
Les portes sont anti-effraction et blindées, tous les murs sont dotés d'isolation acoustique et thermique et les plinthes sont discrètement encastrées dans les murs.
Planchers :
- parquet à main levée en trois dimensions différentes
- carrelage dans la cuisine posé au même niveau que le parquet
- isolation supplémentaire sous le parquet
INTÉRIEUR – DESIGN ET ÉQUIPEMENT
L'intérieur a été soigneusement conçu avec un accent sur le travail manuel et le design italien :
Éclairage d'ambiance avec variateurs
Lustres, amphores et luminaires – travail manuel en céramique d'Italie (Pulja)
Table faite à la main avec une structure en acier
Salon équipé d'un ensemble de sièges Depado, chaises Minotti
CUISINE – CŒUR DE LA MAISON
La cuisine est un travail manuel, réalisée en une seule pièce d'inox de plus de 4 mètres de long, entièrement équipée d'appareils NEFF.
Appareils professionnels :
- four à pizza, double grill, bar à vin intégré
La cuisine d'été est entièrement équipée et prête pour une utilisation professionnelle
CHAMBRES
Mobilier Poliform (Italie)
Lits et éléments faits sur mesure en bois plein
Luminaires en céramique – travail manuel, Pulja
SALLES DE BAIN
Salles de bain modernes avec verre dépoli (visible de l'intérieur vers l'extérieur mais totale intimité de l'extérieur) équipées de systèmes sanitaires Radamonti.
ÉQUIPEMENT TECHNIQUE
Système de pompes à chaleur, climatiseurs split dans chaque pièce, doubles rideaux TND : électriques et manuels (idéal pour l'exposition au soleil toute la journée).
EXTÉRIEUR ET TERRAIN
Grand jardin entièrement aménagé avec intimité totale, arrosage automatique, cuisine d'été pour les rassemblements en plein air, entièrement clôturé par une barrière en acier.
Sur le grand terrain, il est possible de construire une piscine.
À l'arrière de la maison se trouve une douche extérieure avec eau chaude et froide.
Accès latéral à la maison pavé de pierre “Chianca Pugliese”, spécialement importée d'Italie.
CONCLUSION
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché :
première ligne face à la mer, matériaux de prestige, travail manuel, design italien et intimité totale.
Idéale pour les acheteurs recherchant le luxe sans compromis.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 900 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Crikvenica
- District
- Dramalj
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51265
- Surface habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 100 m
- Distance du centre
- 1 500 m
- Année de construction
- 2019
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 366157
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Première ligne de mer
- Meublé
- Jardin
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 900 000 € · Prix au m²: 7 917 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 240 m² · Superficie du terrain: 300 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Chambres: 4 · Salles de bain: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 100 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
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À propos de la région: Crikvenica
Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia
