Maison Žminj

Description du bien

Istrie, région de Žminj - maison rénovée, bâtiment auxiliaire et jardin
Dans le village autochtone d'Istrie, nous vendons une propriété spéciale composée de plusieurs biens, le plus grand étant une maison résidentielle de trois étages d'une surface de 227 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent une cave à vin et deux tavernes, et aux étages supérieurs un appartement avec deux chambres ainsi que, dans les combles, une autre pièce supplémentaire. Un bâtiment annexe légèrement plus petit, qui fait environ 56 m2 et sert de garage et de débarras. La propriété s'étend sur un terrain clôturé de 354 m2, avec également la possibilité d'acheter des terrains à bâtir et agricoles attenants à la maison. La maison est partiellement rénovée et dispose d'une connexion active d'électricité, d'eau ainsi que d'une fosse septique. L'orientation ouest garantit un ensoleillement tout au long de la journée. Cette propriété constitue une excellente option pour une famille recherchant une maison spacieuse dans un lieu calme, à seulement 3 km de Žminj où toutes les commodités nécessaires à la vie sont présentes (supermarché, restaurant, pharmacie, banque, école, crèche, etc.).

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 881 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 924 €/m²

Écart par rapport à la médiane -69,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 192 €/m²–3 128 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 135 € Basé sur le taux communal de Žminj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

200 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Žminj

District

Žminj

Comté

Istarska

Code postal

52341

Surface habitable

227 m²

Superficie du terrain

354 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Garage

1

ID de l’annonce

224363

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 881 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 227 m² · Superficie du terrain: 354 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

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À propos de la région: Žminj

Žminj est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 347 habitants, dont 77,78 % de Croates et le village seul comptait 722 habitants.

Population: 3 360

Source: Wikipedia