Maison Vrsar

À vendre · Vrsar · Istarska

8 Chambres 203 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 900 000 € 9 360 €/m²

Description du bien

Villa moderne avec piscine et court de tennis
Une villa moderne avec piscine et court de tennis est située près de Porec, une ville qui hérite d’une longue tradition touristique. Le climat méditerranéen, les conditions climatiques douces et la végétation naturellement luxuriante ont offert à Poreč des conditions uniques pour des vacances parfaites. Poreč possède également un riche patrimoine historique, comme en témoigne la célèbre basilique d’Euphrasie, le bien culturel le plus précieux de Poreč, inscrite sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO en 1997. À proximité, on trouve la tour pentagonale, le palais gothique et baroque, le Canon, le Parlement d’Istrie, qui est aujourd’hui un espace polyvalent pour divers événements, dont le Poreč anale, l’exposition d’art la plus ancienne de Croatie. Poreč dispose de nombreuses installations de loisirs et sportives, telles que des pistes cyclables, des parcours de golf, une offre riche d’activités nautiques. Les amateurs de spéléologie peuvent profiter du polygone de Speleolite à proximité, situé dans le complexe de la grotte de Baredine, un monument naturel célèbre. Aux alentours de Poreč se trouve un lieu typiquement méditerranéen, entouré d’une nature intacte et de magnifiques vues sur la mer. La beauté de ce lieu a autrefois séduit le célèbre Giacomo Casanova. Aujourd’hui, toute la région est très orientée tourisme, offrant un hébergement de qualité avec la beauté naturelle mentionnée, de belles plages et de nombreuses attractions sportives. Villa de conte de fées de 3 étages est implantée sur un jardin très spacieux de 3.700 m2. Dès le premier pas sur le terrain du jardin, vous avez l’impression de l’exclusivité de la villa. Le jardin de la villa regorge d’espaces verts aménagés avec des oliviers et des palmiers, ainsi que des arbustes ornementaux qui complètent la beauté de la villa. De plus, il y a une salle de sport extérieure et un court de tennis dans la cour. Un parking extérieur se trouve immédiatement à l’entrée, et un escalier revêtu de belles céramiques sombres, bordé de garde-corps en verre, mène à la porte d’entrée principale, traversant toute la villa. L’ambiance est également renforcée par un éclairage extérieur soigneusement sélectionné. En entrant au rez-de-chaussée de la villa, après le hall d’entrée, s’ouvre un bel espace ouvert comprenant une cuisine moderne et lumineuse avec coin repas et un salon doté d’une exceptionnelle cheminée intégrée. Au même étage se trouve une chambre avec salle de bain privative, ainsi qu’un couloir et un escalier menant au 1. étage. Au rez-de-chaussée, il y a également 4 terrasses où vous pouvez profiter du soleil toute la journée avec une vue dégagée sur les environs. Sur la plus grande terrasse se trouve une piscine chauffée entourée d’un vaste espace de bronzage. En dessous se trouve une autre partie attrayante de la villa : une cuisine extérieure avec barbecue intégré et une grande table à manger. L’espace est entièrement couvert, vous pouvez donc y rester à tout moment. Le spacieux couloir du 1. étage de la villa mène à trois chambres enchanteuses, toutes avec salle de bain privative et deux balcons couverts. À l’intérieur, les couleurs vives prédominent avec un accent sur le confort. Les surfaces vitrées dans chaque pièce occupent toute la surface des murs et relient harmonieusement l’intérieur à l’extérieur de la

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 9 360 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 437 €/m²
Écart par rapport à la médiane +72,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 348 €/m²–7 778 €/m² Comparé à 30 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 015 € Basé sur le taux communal de Vrsar-Orsera pour 2026.

Offres pour ce bien

5 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 900 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Vrsar
District
Vrsar
Comté
Istarska
Code postal
52450
Surface habitable
203 m²
Superficie du terrain
3 790 m²
Chambres
8
Chambres
4
Salles de bain
4
Distance de la mer
6 000 m
Piscine
Oui
ID de l’annonce
343396

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 900 000 € · Prix au m²: 9 360 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 203 m² · Superficie du terrain: 3 790 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8 · Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 6 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. THE ONE Real Estate – 1 900 000 €; Rina Nekretnine – 1 500 000 €; Terra Real Estate – 1 550 000 €; Histria Properties – 1 900 000 €; Matrix Real Estate – 1 900 000 €.

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Position: Vrsar, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrsar

Vrsar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 703 habitants, dont 75,47 % de Croates et le village seul comptait 1 872 habitants.

Population: 1 923

Source: Wikipedia

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