Maison Višnjan

Description du bien

Authentique maison en pierre istrienne avec jardin - Višnjan
Environs de Višnjan - à vendre maison en pierre authentique istrienne de 210 m2 sur trois étages, en phase de gros œuvre. Pièces : Rez-de-chaussée : deux tavernes et terrasse1. étage : salon, cuisine et salle à manger, deux chambres, salle de bain et cellierGrenier haut : chambreChauffage au bois et climatisation (première étape). Le jardin se situe de l'autre côté de la route et derrière la maison, d'une superficie de 230 m2. Le raccordement à l'électricité et à l'eau est fourni.La maison a été rénovée : toit, gouttières, construction inter-étages, installations électriques et d'eau, menuiserie extérieure, revêtement de sol - première étape du climat, les murs sont revêtus de plaques de plâtre et une fosse septique a été réalisée. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3 % + TVA et est payable en cas d'achat du bien immobilier à la conclusion du contrat de vente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 833 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 716 €/m²

Écart par rapport à la médiane -69,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 395 €/m²–3 935 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 050 € Basé sur le taux communal de Višnjan-Visignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

175 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Višnjan

District

Višnjan

Comté

Istarska

Code postal

52463

Surface habitable

210 m²

Superficie du terrain

230 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

333828

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 175 000 € · Prix au m²: 833 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 210 m² · Superficie du terrain: 230 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Višnjan

Višnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 187 habitants, dont 71,74 % de Croates et 9,10 % d'Italiens ; le village seul comptait 625 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 274

Source: Wikipedia