Maison Višnjan

Description du bien

Maison, Višnjan, à vendre, 165,00m²
Dans un endroit calme, à seulement 2 km du centre de Višnjan, une maison individuelle est à vendre en phase de construction roh bau. La surface totale du bien est de 165 m2, et l'espace habitable est réparti fonctionnellement sur deux étages. Le rez‑rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec cuisine et salle à manger donnant accès à la terrasse, une chambre avec salle de bain privative, des toilettes invités et un débarras. À l'étage, il y a deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et elles donnent accès à une terrasse commune. La maison se situe sur un terrain de 555 m2 où se trouve également une piscine de 28 m2. Le bien est vendu dans son état actuel, ce qui offre à l'acheteur la possibilité de le finir selon ses propres souhaits, et les raccordements électriques et d'eau sont déjà inclus dans le prix.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 418 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 642 €/m²

Écart par rapport à la médiane -8,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 669 €/m²–3 939 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

VIšNJAN 650 000 € · 165 m² 3 939 €/m² Similarité 100 % VIŠNJAN 630 000 € · 160 m² 3 938 €/m² Similarité 97 % Višnjan 445 000 € · 169 m² 2 633 €/m² Similarité 93 % VIšNJAN 399 000 € · 165 m² 2 418 €/m² Similarité 93 % VIšNJAN 815 000 € · 178 m² 4 579 €/m² Similarité 92 % VIŠNJAN 125 000 € · 160 m² 781 €/m² Similarité 92 % VIŠNJAN 730 000 € · 160 m² 4 563 €/m² Similarité 92 % VIŠNJAN 675 000 € · 160 m² 4 219 €/m² Similarité 92 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 825 € Basé sur le taux communal de Višnjan-Visignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

399 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Višnjan

District

Višnjan

Comté

Istarska

Code postal

52463

Surface habitable

165 m²

Superficie du terrain

551 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

ID de l’annonce

323269

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 2 418 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 165 m² · Superficie du terrain: 551 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Višnjan

Višnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 187 habitants, dont 71,74 % de Croates et 9,10 % d'Italiens ; le village seul comptait 625 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 274

Source: Wikipedia