Maison Višnjan

À vendre · Višnjan · Istarska

3 Chambres 89 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 465 000 € 5 225 €/m²

Description du bien

Villa méditerranéenne avec piscine
Villa méditerranéenne à vendre dans une zone calme et verte entourée de Višnjan. La construction est prévue pour février 2026. année, et le projet est conçu avec un accent sur la qualité de la construction, la fonctionnalité de l'espace et le charme méditerranéen. Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent un hall d'entrée, un salon spacieux avec sortie sur la terrasse, une cuisine avec un coin salle à manger ouvert, une salle de bain et une pièce de rangement ou une salle technique. À l'étage, il y a deux chambres et une salle de bain partagée. Le jardin d'environ 450 m2 comprend une piscine prévue de 32 m2, un espace bronzage et une terrasse couverte, idéale pour profiter des chauds jours d'Istrie. Le chauffage est électrique au sol dans toute la maison, avec des climatiseurs à onduleur. La maison est construite avec des matériaux de qualité, avec une isolation moderne et de grandes surfaces vitrées qui offrent beaucoup de lumière naturelle. Toutes les commodités, y compris les commerces, restaurants et écoles, se trouvent à proximité immédiate, tandis que la mer et les destinations touristiques populaires de la côte ouest de l'Istrie sont à environ 15 minutes. Cette villa combine l'architecture traditionnelle istrienne et le confort moderne, idéale pour la vie familiale ou comme investissement pour des locations touristiques. Le chauffage est électrique, les menuiseries en PVC, et l'accès est pavé avec une entrée séparée. La contribution aux services publics est payée, et les raccordements d'électricité et d'eau sont fournis. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, toutes les activités de vente de l'agence, ainsi que la collecte des frais d'agence sont déterminées par les Conditions Générales et les Conditions Générales de Vente).

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 225 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 550 €/m²
Écart par rapport à la médiane +47,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 711 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 13 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 445 € Basé sur le taux communal de Višnjan-Visignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
465 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Višnjan
District
Višnjan
Comté
Istarska
Code postal
52463
Surface habitable
89 m²
Superficie du terrain
515 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
311191

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 465 000 € · Prix au m²: 5 225 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m² · Superficie du terrain: 515 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 13 annonces similaires.

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Position: Višnjan, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Višnjan

Višnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 187 habitants, dont 71,74 % de Croates et 9,10 % d'Italiens ; le village seul comptait 625 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 274

Source: Wikipedia

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