Maison Višnjan

À vendre · Višnjan · Istarska

4 Chambres 154 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 650 000 € 4 221 €/m²

Description du bien

Istrie, ViŠnjan - maison avec piscine et vue mer
ISTRIA, VIŠNJAN - Maison avec piscine et vue sur la mer Višnjan est une ville et commune pittoresque dans la partie occidentale de l'Istrie. La commune de Višnjan compte 56 hameaux et se situe dans la zone entre la rivière Mirna au nord et le canal de Lim au sud. Le romantique Višnjan est situé sur une douce élévation de 244 m au-dessus du niveau de la mer, entouré de prairies, de terres labourées et de forêts de chêne et de hêtre blanc. Aujourd'hui, Višnjan est surtout connu pour son observatoire unique, qui fait partie des douze observatoires les plus productifs du monde de tous les temps. Dans un paysage idyllique à l'arrière-pays de Višnjan, à vendre une maison avec piscine et vue sur la mer. La maison est conçue conformément à la profession, aux réglementations légales et à la documentation d'aménagement du territoire et est construite selon les normes les plus élevées de la construction résidentielle. Son architecture douce ne perturbe pas l'environnement, mais crée une synergie entre le milieu naturel, l'architecture traditionnelle istrienne et le design moderne. La simplicité du design de l'architecture traditionnelle a abouti à la création d'un plan d'étage compact et d'un espace confortable et aéré. Elle est divisée en trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, et dégage élégance et simplicité tout en offrant un haut niveau de confort. Au sous-sol se trouve une salle de bien-être avec sauna et salle de bains. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace à concept ouvert qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine avec un accès à une vaste terrasse couverte. Le plan du rez-de-chaussée comprend également les toilettes invités. Au premier étage se trouvent deux chambres avec salles de bains privées et une terrasse spacieuse offrant une vue sur la mer et les environs. Le chauffage/refroidissement de la maison est assuré par un chauffage électrique par le sol et la climatisation. Le jardin est décoré de manière ambiante et horticole et l'harmonie complète offre une piscine élégamment conçue de 36 m2 avec espace de bronzage. L'excellente localisation et l'organisation spatiale de l'intérieur et de l'extérieur de cette propriété offrent une opportunité de vie familiale confortable ou d'investissement dans une activité de location touristique. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 221 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 836 €/m²
Écart par rapport à la médiane +48,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 000 €/m²–4 140 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 770 € Basé sur le taux communal de Višnjan-Visignano pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
650 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Višnjan
District
Višnjan
Comté
Istarska
Code postal
52463
Surface habitable
154 m²
Superficie du terrain
489 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
ID de l’annonce
232912

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 4 221 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 154 m² · Superficie du terrain: 489 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 640 000 €; DUX Nekretnine – 650 000 €.

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Position: Višnjan, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Višnjan

Višnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 187 habitants, dont 71,74 % de Croates et 9,10 % d'Italiens ; le village seul comptait 625 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 274

Source: Wikipedia

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