Dům Višnjan

Na prodej · Višnjan · Istarska

4 Pokoje 154 m² Plocha 4 Koupelny
Nabídková cena 650 000 € 4 221 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, viŠnjan - dům s bazénem a výhledem na moře
ISTRIA, VIŠNJAN - Dům s bazénem a výhledem na moře
Višnjan je malebné a malebné město a obec v západní části Istrie.
Obec Višnjan má osady 56 a nachází se v oblasti mezi řekou Mirna na severu a Limským kanálem na jihu.
Romantický Višnjan se nachází na mírném vyvýšenině 244 m nad mořem obklopeném loukami, pluhy a lesy dubu a bílého habru.
Dnes je Višnjan nejznámější díky své unikátní observatoři, která je jednou z dvanácti nejproduktivnějších observatoří na světě všech dob.
V idylické krajině ve vnitrozemí Višnjan, na prodej je dům s bazénem a výhledem na moře.
Dům je navržen v souladu s profesí, právními předpisy a územně plánovací dokumentací a je postaven podle nejvyšších standardů pro bytovou výstavbu.
Jeho jemná architektura nenarušuje životní prostředí, ale vytváří synergii přírodního prostředí, tradiční istrijské architektury a moderního designu.
Jednoduchost designu tradiční architektury vyústila ve vytvoření kompaktního půdorysu a pohodlného vzdušného prostoru.
Je rozdělena do tří podlaží; suterén, přízemí a první patro a vyzařuje eleganci a jednoduchost a poskytuje vysokou úroveň pohodlí.
V suterénu se nachází wellness místnost se saunou a koupelnou.
Přízemí se skládá z otevřeného koncepčního prostoru, který spojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň se vstupem na prostornou krytou terasu.
Přízemní půdorys doplňuje toaleta pro hosty.
V prvním patře jsou dvě ložnice s vlastní koupelnou a prostorná terasa s výhledem na moře a okolí.
Vytápění/chlazení domu je zajištěno elektrickým podlahovým vytápěním a klimatizací.
Zahrada je ambientně a zahradnicky zdobené a kompletní harmonie poskytuje elegantně složený bazén 36 m2 s opalovací plochy.
Výborná poloha a prostorová organizace interiéru i exteriéru této nemovitosti poskytuje příležitost pro pohodlný rodinný život nebo investice do turistické půjčovny.
Vážení klienti, provize se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 221 €/m²
Medián podobných nabídek 2 836 €/m²
Rozdíl proti mediánu +48,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 78.

Cena za m² je vyšší než u 78 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 000 €/m²–4 140 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Odhad roční daně z nemovitosti: 770 € Podle sazby obce Višnjan-Visignano pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

Doplňující informace

Cena
650 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Dům
Poloha
Višnjan
Okres
Višnjan
Župa
Istarska
PSČ
52463
Obytná plocha
154 m²
Velikost pozemku
489 m²
Pokoje
4
Koupelny
4
ID inzerátu
232912

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Bazén
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 650 000 € · Cena za m²: 4 221 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 154 m² · Velikost pozemku: 489 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Dogma nekretnine d.o.o. – 640 000 €; DUX Nekretnine – 650 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Višnjan, Istarska - Dům Ukázat na mapě

O lokalitě: Višnjan

Višnjan je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 12 km severovýchodně od Poreče a asi 23 km severozápadně od Pazinu. V roce 2011 žilo ve Višnjanu 694 obyvatel, v celé opčině pak 2 274 obyvatel.

Počet obyvatel: 2 274

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje