Maison Tinjan
À vendre · Tinjan · Istarska
Description du bien
Maison Tinjan, 360m2
Tinjan est une commune du centre de l'Istrie.
Elle se situe à seulement 7 km de Pazin, une ville au riche passé et à la forte densité culturelle.
Elle n’est qu’à 20 km de la côte et des belles plages de Poreč.
Au cœur même de l’Istrie féerique, vous découvrirez cette propriété rustique au charme véritablement familial.
Il s’agit d’une propriété d’une superficie totale de 1 400 m², entièrement clôturée avec des cloisons sèches et un aménagement paysager verdoyant.
Cinq unités séparées trouvent leur place ici, chacune distincte et totalement indépendante des autres.
Les installations comprennent un petit appartement (40 m²), deux maisons de 70 m² et deux maisons de 90 m².
Au rez‑de‑chaussée d’un bâtiment se trouve une taverne pour se détendre avec une cheminée intégrée, tandis qu’au premier étage se situe un appartement de 40 m².
L’appartement se compose d’une cuisine avec salle à manger et salon, d’une chambre et d’une salle de bains.
Il y a une sortie de l’appartement vers deux terrasses couvertes.
Un peu plus loin, on approche une maison jumelée avec deux appartements sur deux étages, chacun de 70 m².
Les appartements sont identiques dans leur agencement et comprennent un rez‑de‑chaussée avec cuisine et salle à manger, salon avec cheminée et salle de bains.
Le premier étage est accessible par un escalier intérieur, où se trouvent deux chambres, une salle de bains et une sortie vers la terrasse (12 m²).
La partie longue du bâtiment est également divisée en deux appartements sur deux étages composés d’un rez‑de‑chaussée avec cuisine et salle à manger, salon avec cheminée et salle de bains.
Le premier étage est accessible par un escalier intérieur, où se trouvent deux chambres, une salle de bains et une sortie vers la terrasse (12 m²).
La propriété dispose également d’une piscine de 32 m² avec une zone de bronzage pavée, d’une grande terrasse et d’un grill en briques avec bancs et tables pour se retrouver.
Tous les bâtiments ont été construits en 2008 ; lors de la construction, une attention particulière a été portée à l’utilisation de matériaux afin de préserver le véritable style istrien qui orne les édifices environnants.
Tous les bâtiments sont équipés de mobilier italien de première qualité dans un style rustique, de céramiques haut de gamme et de pierre istrienne dans le revêtement, de stratifié naturel dans les pièces, de climatiseurs dans chaque bâtiment, de cheminées en pierre dans chaque unité pour créer l’ambiance idéale et permettre une occupation toute l’année.
Depuis de nombreuses années, la propriété obtient des résultats enviables dans le tourisme grâce à son charme particulier, ainsi qu’à son emplacement calme qui donne la meilleure impression d’un lieu où l’on peut se reposer et profiter d’une nature magnifique.
L’ensemble du complexe est plus qu’intéressant pour un investissement à des fins touristiques en raison des grandes possibilités qu’il offre.
En raison de la rareté de ce type de biens sur le marché, cette propriété représente une excellente opportunité d’investir et de lancer une activité touristique.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 600 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Tinjan
- District
- Tinjan
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52444
- Surface habitable
- 360 m²
- Superficie du terrain
- 1 400 m²
- Chambres
- 18
- Salles de bain
- 9
- ID de l’annonce
- 16059
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Piscine
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 600 000 € · Prix au m²: 4 444 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 360 m² · Superficie du terrain: 1 400 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 18 · Salles de bain: 9
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 29 annonces similaires.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Claudio Mezzalira – 900 000 €; ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 1 750 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 1 600 000 €.
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À propos de la région: Tinjan
Tinjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 770 habitants, dont 87,01 % de Croates et le village seul comptait 396 habitants.
Population: 1 729
Source: Wikipedia
