Maison Raša

Description du bien

Istrie, Raša, villa, nouveau bâtiment avec piscine
Nous proposons une belle villa à Raša, dans un emplacement calme entouré de villas et de maisons familiales. Elle est située dans un emplacement excellent, à 3km de Labin, mais également proche de la ville de Rabac, célèbre pour ses belles plages. Elle a été construite en 2024. La maison a une surface de 150m2. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon spacieux, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain, une buanderie et deux terrasses couvertes, tandis qu'au premier étage il y a 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un couloir et une terrasse couverte offrant une vue sur la belle nature. La maison se trouve sur un terrain de 917m2 sur lequel se trouve également une piscine de 32m2. C’est idéal pour vivre dans un lieu calme, mais aussi pour des locations touristiques ! Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 100 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 985 €/m²–4 508 €/m² Comparé à 19 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 938 € Basé sur le taux communal de Raša pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

465 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Raša

District

Raša

Comté

Istarska

Code postal

52223

Surface habitable

150 m²

Superficie du terrain

917 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

ID de l’annonce

231638

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 465 000 € · Prix au m²: 3 100 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m² · Superficie du terrain: 917 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

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À propos de la région: Raša

Raša est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 535 habitants, dont 63,36 % de Croates et le village seul comptait 1 653 habitants.

Population: 2 809

Source: Wikipedia