Maison Pula

À vendre · Pula · Istarska

5 Chambres 400 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 3 250 000 € 8 125 €/m²

Description du bien

Une architecture contemporaine et une maison qui vous laissera sans voix grâce à la vue imprenable sur les îles Brijuni.
Cette magnifique propriété est entourée d'une végétation luxuriante et offre un contenu riche, ce qui en fait un choix idéal pour les plus exigeants à la recherche d'une escapade paisible et d'une oasis relaxante dans cette partie de l'ambiance paradisiaque. Des intérieurs spacieux et un design architectural moderne, décorés avec des finitions haut de gamme, arrêteront le temps et capteront toute votre attention. À l'intérieur de la villa, il y a plusieurs espaces de vie et de salle à manger, tous soigneusement meublés avec une décoration de luxe. De grandes fenêtres en verre inondent l'espace de lumière naturelle et offrent des vues dégagées sur le magnifique paysage surplombant les îles Brijuni. Des terrasses spacieuses offrent des points de vue idéaux pour admirer le coucher du soleil sur la mer Adriatique, offrant un décor magique pour les rassemblements du soir ou les moments calmes de réflexion. Équipée d'aménagements modernes, la villa comprend une cuisine entièrement équipée avec des appareils de pointe pour garantir un séjour confortable. Chacune des quatre chambres est conçue comme un havre privé, avec ses propres salles de bains qui respirent la sophistication. La spectaculaire piscine qui brille sous le soleil est entourée de transats confortables, ce qui en fait l'endroit idéal pour se détendre avec une magnifique vue panoramique sur les îles Brijuni. Pour les amateurs de golf, la villa donne accès à un parcours de golf privé.Cette luxueuse villa de design près de Pula et des îles Brijuni offre une expérience qui combine détente, loisirs et beauté naturelle. Que vous vous détendiez au bord de la piscine ou au sauna, profiter d'une partie de golf, chaque instant passé ici est destiné à devenir un souvenir précieux. Offrez-vous la paix et l'élégance de ce havre exceptionnel, où les belles vues et la vie luxueuse s'entrelacent harmonieusement.Contactez-nous pour les visites, vous serez sûrement enchanté. Voir la propriété n'est possible qu'avec un accord de médiation signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d'achat, les frais d'intermédiation sont de 3% hors TVA et sont à la charge de l'acheteur et du vendeur lors de la conclusion d'un pré-contrat / contrat de vente.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 125 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 167 €/m²
Écart par rapport à la médiane +275,0 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 1 861 €/m²–2 583 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Taxe foncière annuelle estimée: 2 000 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 888 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
3 250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
400 m²
Superficie du terrain
1 363 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
311582

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 3 250 000 € · Prix au m²: 8 125 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 400 m² · Superficie du terrain: 1 363 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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