Haus Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

5 Zimmer 400 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 3 250 000 € 8 125 €/m²

Objektbeschreibung

Zeitgenössische Architektur und ein Haus, dessen atemberaubender Blick auf die Brijuni-Inseln zum Verweilen einlädt.
Dieses schöne Anwesen ist von üppigem Grün umgeben und bietet einen reichhaltigen Inhalt, was es zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die eine ruhige Flucht und eine entspannende Oase in diesem Teil des Paradieses suchen.
Geräumige Innenräume und modernes architektonisches Design, dekoriert mit hochwertigen Oberflächen, werden die Zeit anhalten und Ihre Aufmerksamkeit erregen.In der Villa befinden sich mehrere Wohn- und Essbereiche, die alle sorgfältig mit Luxusdekor eingerichtet sind.
Große Glasfenster füllen den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen ungehinderten Blick auf die wunderschöne Landschaft mit Blick auf die Brijuni-Inseln.
Die geräumigen Terrassen bieten ideale Aussichten für die Beobachtung des Sonnenuntergangs über der Adria und bieten eine magische Kulisse für abendliche Geselligkeit oder ruhige Momente der Reflexion.Die Villa verfügt über moderne Annehmlichkeiten und verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, um einen angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten.
Jedes der vier Schlafzimmer ist als privates Refugium gestaltet, mit eigenen Badezimmern, die Raffinesse ausstrahlen.Der spektakuläre Pool, der unter der Sonne schimmert, ist von bequemen Liegestühlen umgeben, was es zu einem perfekten Ort zum Entspannen mit einem wunderschönen Panoramablick auf die Brijuni-Inseln macht.
Für Golfliebhaber bietet die Villa Zugang zu einem privaten Golfplatz.Diese luxuriöse Designvilla in der Nähe von Pula und den Brijuni-Inseln bietet ein Erlebnis, das Entspannung, Erholung und natürliche Schönheit verbindet.
Egal, ob Sie sich am Pool oder in der Sauna ausruhen, eine Runde Golf genießen, jeder Moment, den Sie hier verbringen, ist dazu bestimmt, eine wertvolle Erinnerung zu werden.
Überlassen Sie sich der Ruhe und Eleganz dieses außergewöhnlichen Zufluchtsortes, wo sich wunderschöne Ausblicke und luxuriöses Leben nahtlos verflechten.Kontaktieren Sie uns für Besichtigungen, Sie werden sicherlich begeistert sein.Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Behandlung im Zusammenhang mit dem Kauf und der Erhebung von Provisionen gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet.
Im Falle des Kaufs beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne MwSt. und wird vom Käufer und Verkäufer bei Abschluss des Vor- bzw. Kaufvertrages erhoben.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 8 125 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 167 €/m²
Abweichung vom Median +275,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 861 €/m²–2 583 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 2 000 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 888 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 5-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
3 250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
400 m²
Grundstück
1 363 m²
Zimmer
5
Badezimmer
4
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
311582

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 3 250 000 € · Preis pro m²: 8 125 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 400 m² · Grundstück: 1 363 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 4

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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