Maison Pula

Description du bien

Pula, nouveau veruda, maison
Pula - Nova Veruda, maison de 663 m2 sur un terrain de 769 m2. La maison se compose de trois étages avec vue sur la mer depuis le deuxième étage. Au rez-de-chaussée se trouve une maison de retraite composée de quatre chambres, cuisine, salon, grande terrasse, deux salles de bains et un WC. Un escalier extérieur fermé mène aux premier et deuxième étages. Au premier étage se trouve un appartement de 100 m2 comprenant un hall, cuisine-salon-salle à manger, trois chambres, salle de bains, WC, cellier et terrasse de 38 m2. Le deuxième étage se compose d'un hall, cuisine-salon-salle à manger, trois chambres, salle de bains, WC, cellier et terrasse avec vue sur la mer. Dans le jardin se trouve un parking avec 5 places et un garage pour une place. La maison dispose d'un chauffage central. Au rez-de-chaussée et au premier étage le chauffage est au fioul (fioul) tandis qu'au deuxième étage il est séparé au gaz de ville. Dans la cour il y a de grandes terrasses couvertes. La maison telle quelle a le potentiel pour une auberge. Distance de la mer 160 mètres et des belles plages 1 km. ID personnalisé : k3421 Contact : Mirjana Modeović, [email protected], +385 98 199 1901 Contact : Predrag Bunčić, [email protected], +385 92 110 7774

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 189 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 117 €/m²

Écart par rapport à la médiane -43,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 727 €/m²–2 633 €/m² Comparé à 17 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 3 365 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

800 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

673 m²

Superficie du terrain

769 m²

Chambres

15

Salles de bain

5

ID de l’annonce

243742

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 800 000 € · Prix au m²: 1 189 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 673 m² · Superficie du terrain: 769 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 15 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia